住房公積金是現在大部分企業都會給員工提供的福利制度，為年輕人買房提供了重要幫助。然而，很多人不知道如何使用這種力量。怎麽才能讓它發揮威力？邊肖將介紹南京公積金貸款的利率、貸款條件、額度，希望對南京市民有所幫助。
南京公積金貸款利率是多少？
南京公積金貸款因為貸款年限不同，利率也不壹樣。貸款期限為壹年，貸款利率按照合同約定執行，在貸款期限內不變。貸款期限在壹年以上的，貸款利率采用年結法確定。如中國人民銀行調整利率，新增貸款按最新利率政策執行。如果貸款已經辦理，次年6月65438+10月1貸款利率調整為新的利率標準。貸款期限在1-5年以內，年利率4%，貸款期限在6-30年以內，年利率4.5%。
南京公積金貸款條件
首先，申請貸款的職工必須具有完全民事行為能力，戶籍為城鎮戶籍，或者具有有效的居住身份證明；其次，貸款人必須有公積金賬戶，連續至少6個月足額繳納公積金；個人信譽良好，有穩定的收入和還款能力；購買、建造或大修自住住房必須在南京市行政區域內；再次，貸款人必須同意以所購買的房產作為抵押物，並簽署承諾書，承諾在處分抵押物時自行安排；最後，還要符合南京公積金中心規定的其他相關條件。
滿足以上所有條件，可以申請公積金貸款。但有下列情形之壹的，不得發放公積金貸款，且貸款人本人或其配偶有未清償的其他銀行貸款；貸款人的準貸記卡或信用卡發生逾期透支；近兩年內，貸款申請人有6次貸款逾期記錄。
公積金貸款額度介紹
經濟適用房、自辦物業、商品房貸款額度不能超過總房價的80%；夫妻壹方最多只能貸款30萬，雙方最多可以貸款60萬。如果其中壹方是軍官，另壹方可以按照最高額度貸款。申請貸款的夫妻雙方貸款金額應通過便攜公式計算；貸款申請人配偶在省分行、華東石油管理部、鐵路分局、監獄管理部繳存公積金的，以這些部門提供的貸款證明確定貸款申請人的貸款額度。另外需要註意的是，貸款金額會按照上面的要求計算，取最小值確定為貸款申請人的貸款金額。