就在前壹天，南京市房地產協會官方微信號“南京房協”5月20日發布消息，南京進壹步加大對合理住房消費的支持力度，進壹步優化完善人才購房支持、二手房交易、住房公積金貸款等政策措施。
在促進剛需群體合理購房方面，新政提到，自2022年5月20日起，本市戶籍和非本市戶籍居民購買二手房無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體的合理購房需求。
該報隨即從南京房地產交易中心證實了上述消息的真實性。南京市房地產交易中心工作人員表示，在全市範圍內購買二手房，二手房交易時不需要核實購房證明或購房資格。南京六合區房地產交易中心工作人員也表示，已經接到房管局通知，在南京買二手房不需要開具購房證明，新政從20日下午開始實施。
但南京房協微信官方賬號於當日17時已不再顯示上述新政內容。目前消息顯示“此內容已被發布者刪除”。
隨後，南京本地部分中介表示，接到最新通知後，政策已暫停，5月21起過戶仍需提供購房證明，後續政策將持續關註。
當地壹些中介也表示，“不排除政策進壹步細化完善的可能，可以再等等。”
截至記者發稿時，南京市房地產交易中心電話無人接聽。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從二手房來看，類似的外來人口可以不受限制的買房，可能會引發新壹輪的投機，甚至增加炒房需求。所以這壹次地方政策放松的時候，也需要堅持壹條基本的紅線，就是房不炒。要密切關註市場對政策的吸收和反饋，防止各種投機性需求突然增加，幹擾房地產市場平穩健康發展。
從房價表現來看，根據國家統計局最新公布的數據，今年4月，南京二手房銷售價格環比下跌0.6%，在70個大中城市中排名倒數第八；同比增長0.9%；新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，同比上漲2.4%。
可以看到，今年4月以來，南京在限購、限售、多子女家庭、公積金貸款額度等方面完善了房地產相關政策。
4月12日，本報從江蘇省南京市六合區房地產交易中心獲悉，非南京市戶籍居民在六合區申請購房的條件有所放寬。如果是已婚，可以帶身份證，戶口本，結婚證，孩子的出生證明。未婚的話可以開具六合區1購房證明，只能在六合區使用。
這也意味著，想在南京六合買房的非南京戶籍居民，只需要相關身份證件就可以買房了。以前，他們必須提供大學教育和勞動合同。
4月27日，本報從江蘇省南京市網上房地產交易管理熱線獲悉，南京市非本地戶籍居民家庭申請購房條件有所調整。南京市房地產交易管理工作人員表示，目前非本市戶籍的家庭申請購房可以有新的受理條件。1年已在南京繳納個人所得稅或社保滿六個月，逾期不算。
此外，“南京限購政策再次放寬，南京戶籍放開買第三套”。同時，南京部分區域將進壹步放開，包括:高淳區、溧水區、六合區、浦口區(新區直管區和核心區除外)；江寧區(非限行區域:淳化、橫溪、湖熟、房山南、祿口、湯山、鄭方新城)；棲霞區(仙林、燕子磯除外)；雨花臺區(非限制區:人居林、板橋)。
南京當地中介表示，上述消息屬實，目前可以線下執行。據其介紹，南京部分區域調整限購政策後，原有客戶在限購區域有房產。目前如果房產所在區域已經被劃入非限購區域，即房產不計入目前購買的房產數量，可以開具壹套購房證明。
5月11日，本報從江蘇省南京市房地產交易中心獲悉，從5月10日起，南京調整新房限售政策。商品房預售，限售時間由原來辦理產權證3年調整為合同備案3年。待售商品房和存量房(二手房)，以產權證登記受理時間為準。
也就是說，預售商品房合同3年後可以交易。
5月13日，據南京市房地產協會官方微信官方賬號“南京市房地產協會”消息，為積極促進二孩及以上家庭改善居住條件，從5月11日起，南京市戶籍二孩及以上家庭可新購壹套商品住房，同時享受相關銀行最優惠貸款利率等支持。
19年5月，南京住房公積金管理中心發布《關於調整首次使用住房公積金購買第二套住房公積金貸款額度的通知》，將首次使用住房公積金貸款最高可貸額度調整為夫妻雙方各50萬元/人、60萬元/戶，有效降低。自2022年5月20日起，公積金中心按照調整後的貸款政策受理公積金貸款申請。之前已經公積金中心審批的貸款，仍按原政策執行。