2021南京二套房貸政策
1.要申請第二套住房貸款，至少需要40%的首付。如果我們在家裏擁有壹套房子，但沒有貸款記錄或我們已經還清了抵押貸款，那麽在六合區購買第二套房子的最低首付為35%。如果妳在南京高淳區和溧水區買兩套房子，最低首付是30%。在南京主城八區購買兩套住房的最低首付比例為50%。
2.根據規定，只有南京戶籍的家庭才能購買兩套房子。而且，根據最新的政策規定，南京的六合區、高淳區和溧水區也被納入了外地戶籍限購範圍。外地戶籍的人只能在南京買房。
3.如果第壹套房子的房貸還清了，再申請購買第二套房子的貸款。如果妳在六合區購買，最低首付為50%。如果妳在南京高淳區和溧水區買兩套房子，最低首付是40%。在南京主城八區購買兩套住房，最低首付為80%。
4.如果我們想申請公積金購買兩套房子，那麽我們居住的第壹套房子的人均住宅面積需要低於32%，並且其貸款已經還清才能申請公積金購買兩套房子，最低首付比例為30%。
二套房轉讓費是多少？
1，契稅:首次購買90平方米以下的房屋為1%；90140平方米按65438+房價的0.5%支付；140平方米以上部分按房價的3%支付給買受人（二套房為3%）；
2.營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.8%繳納。由賣方承擔；
3.土地增值稅:房屋產權免征五年。不滿五年的，按房價的1%的比例預繳，並按超額累進稅率計算。由賣方承擔；
4.所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與房屋現值之差的20%繳納。（房屋原值壹般按上次契稅計算）賣方承擔；
5.房屋交易費:按建築面積6元/平方米由雙方承擔；
6.房屋產權登記費:80元。由買方承擔；
7.房屋評估費:評估金額的0.5%。
這是南京第二套住房貸款政策的結束（2021）。相信您對南京第二套住房的貸款政策有所了解。想要在南京購買第二套住房，滿足相關條件並不是壹件簡單的事情，所以在買房之前了解相關知識很有必要，這樣可以幫助自己更好地買房。