是的，如果妳自己買的話，公積金貸款的額度是50萬元。使用公積金貸款不會產生稅費。我用自己的公積金買了壹套二手房，這點很清楚。在這個過程中，妳只需要繳納三種大規模的稅，並且必須在過戶時繳納，包括地方稅、契稅（首套房有折扣）和交易稅。現在純公積金貸款比商業貸款更受賣家歡迎，因為公積金貸款速度更快。不過年底買的話，建議妳簽合同的時候註意，貸款時間會協商很久。畢竟，公積金中心年底可能沒有多少余額，速度會很慢。
這些都是稅費，各地情況不同。
壹、購買新房需要繳納的稅費
（壹）購買商品房應繳納的稅費:
房款+0，契稅，購房總價的3-5%（不同省、市、自治區稅率不同），普通商品房減半，即房款+0.5-2.5%。
2.印花稅，購買總價的0.05%。
（2）資金:
1，房屋維修基金，購房總價的2-3%，大部分地方是2%（我在廣州買的，所以沒交這個）。
2、副食品價格調整（社區網絡論壇）節基金，2元/平方米，有些地方不需要它。
⑶費用
1，交易手續費，總房款的0.5%，買賣雙方各0.25%（住宅3元/平方米，由開發商支付，不由買方支付）。
2.房產證的費用因地而異，但不超過100元。
3.土地使用權證的費用因地而異，但不超過6543.8萬元。
（4）如果抵押貸款，還會產生以下費用。
1，鑒定費，購買總價的0.2-0.5%。
2.保險費:購房總價乘以貸款期限乘以0.1%乘以50%。
3.公證費，貸款金額乘以0.03%4。抵押登記費:100元。
壹般來說，新房需要繳納的稅費有:
契稅:65438+房價的0.5%；144平方米以上的非普通住宅為3%；中心城區別墅（含獨棟和連體建築）契稅按4%征收；個人首次購買90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。
房屋維修基金:房價的2%，非住宅維修基金按房款+0%的標準交存。
房屋登記費:住宅80元/套；非住宅550元/件。
牌照印花稅:5元/本。
成本:10元/份。
南昌公積金壹個月能貸多少284？
200,000.
公積金貸款買房的貸款額度與公積金繳存額、繳存比例、卡內余額以及名下是否有其他負債有關。如果公積金的繳存比例為7%，單位和個人的月繳費為284元，貸款期限為20年，除去卡中的余額，您可以貸款20元。8萬元左右，公積金貸款月還款額為1179。78元。
南昌公積金可以異地貸款嗎？需要什麽條件？
異地公積金貸款。住房和城鄉建設部明確規定，公積金異地貸款按以下程序辦理:
1.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款業務咨詢，壹次性告知其貸款審查所需材料；
2.職工本人或其委托人向市公積金繳存中心提出申請，市公積金繳存中心根據職工的申請對職工的繳存貸款進行核驗。對未使用住房公積金個人住房貸款或首筆住房公積金個人住房貸款已結清的繳存職工，開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，應當向繳存城市公積金中心核實異地貸款職工住房公積金繳存使用證明中信息的真實性和完整性。核實無誤的，在規定期限內履行貸款審批手續，並將結果反饋市公積金中心。繳存地進入市公積金中心識別職工異地貸款情況，並建立職工異地貸款情況明細賬戶；
4.異地繳存職工在貸款還款期間，如發生住房公積金個人賬戶轉移的，原繳存地市公積金中心應當及時告知貸款地市公積金中心並向市公積金中心轉移。轉入地市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後及時重新認定並入賬；
異地貸款逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作。根據貸款合同約定，貸款職工公積金賬戶內的余額可以抵扣用於償還貸款。
申請公積金貸款所需材料:
1.商品房買賣合同；
2.申請人及配偶的身份證、戶口本及婚姻狀況證明；
3.工作證明和銀行流水；
4.首付款單據（1份驗原件）；
5 .公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
6.所購房屋的評估報告；
7.買賣雙方簽署的采購合同；
8.原賣方名下的房產證和國有土地使用證（原件及復印件）。
住房公積金貸款額度怎麽計算？
目前房價相對較高，大多數家庭只能通過貸款來實現購房夢想。與商業貸款相比，住房公積金貸款要劃算得多，因為住房公積金貸款的利率相對較低，但對住房公積金貸款的金額有壹定的限制。因此，每個人在辦理住房公積金貸款之前都有必要知道自己可以申請多少公積金貸款。我們先來看看如何計算住房公積金貸款額度。
通常，大多數地區的住房公積金貸款額度是根據所購房屋價格、借款人個人公積金賬戶余額、借款人還款能力以及當地住房公積金限額等因素計算確定的。具體計算方法如下:
1，所購房屋的價格。對於住房公積金貸款，借款人還需要支付首付款，並且我們可以申請的住房公積金貸款的最高金額不超過總房價減去首付款的剩余部分。根據要求，如果所購房屋面積小於90平方米，最低首付款為總房價的20%，因此公積金貸款的最高金額為房價的80%；面積超過90平方米的房子最低首付為30%，因此公積金貸款的最高金額為房價的70%。
2.個人住房公積金賬戶余額。公積金貸款額度與借款人個人住房公積金賬戶余額有關。通常情況下，住房公積金貸款的最高額度為個人住房公積金賬戶余額的10倍至20倍。
3.在辦理住房公積金貸款時，公積金管理中心還會對借款人的還款能力進行審查，因此公積金貸款的額度也與借款人的還款能力有關。住房公積金貸款額度=借款人月工資總額）×40%-借款人現有貸款月還款額總額】×貸款期限（月）。
4.住房公積金貸款屬於福利貸款，因此住房公積金貸款有最高額度限制。不同地區的住房公積金貸款最高額度有所不同，具體限額以當地政策為準。
以上就是住房公積金貸款額度的計算方法。我建議您在辦理住房公積金貸款之前，先去公積金管理中心了解壹下公積金貸款的相關情況，這樣可以做到心中有數。
南昌銀行的公積金貸款利率是多少？
1，期限在五年以內（含五年）的貸款利率為2.75%。
2.期限超過5年的貸款利率為3.25%。
3.二套房公積金貸款利率將在首套房貸利率基礎上上浮10%。
4.組合貸款類型，其中公積金貸款部分按公積金貸款利率執行，商業貸款部分需要按商業貸款利率執行。