2.只能等或者換壹家銀行簽貸款合同。至於房主，只能等，或者找別的銀行。沒有壹家銀行。妳要了解銀行的放貸規則，然後去做，看看自己哪裏不符合規定。也許妳能做到。
3.雖然按照《房地產法》的規定，過戶後抵押並沒有下來，但此時產權已經過戶到了買受人的名下，房屋應該屬於買受人。但如果後期無法辦理貸款，賣家可以通過訴訟要求房子回到自己名下。
1.住房公積金貸款:對於已經繳納住房公積金的居民來說，低息的住房公積金貸款應該是購房時的首選。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行同期貸款利率(僅為商業銀行房貸利率的壹半)，也低於商業銀行同期存款利率。也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行存款利率之間存在利差。同時，辦理房貸、保險相關手續時，住房公積金貸款減半收取。
2.個人住房商業貸款:以上兩種貸款方式僅限於已繳納住房公積金的職工，限制較多。所以沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請貸款的，但是可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要妳在貸款銀行的余額占購房所需資金的比例不低於30%，且作為購房首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任，那麽妳就可以申請使用銀行按揭貸款。
3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。
第三，
貸款需要註意什麽？1.註意貸款期限。
不是每個人都能借30年的。眾所周知，貸款人在申請貸款時，需要滿足貸款期限和實際年齡不得超過65歲的條件。如果貸款人是45，最長貸款期限只能是20年。
2、正確使用公積金
千萬不要把公積金裏的錢用完，留些結余。公積金賬戶沒有余額，就沒辦法申請公積金貸款。
3.穩定的工作很重要。
千萬不要在決定買房後馬上辭職。在銀行申請貸款時，借款人穩定的收入來源起著重要的作用。因為妳不來上班，銀行會判斷妳沒有還款能力，影響貸款進度。