二套房 買賣跟 首套房 買賣的區別就在於在銀行申請貸款的時候享受的利率是不同的，國家對於二套房有明文規定利率有專門的二套房標準，但並不影響二套房辦理 產權證書 等等，那麽南昌二套房那個辦理房產證的流程是什麽呢，南昌二套房在哪裏辦理房產證呢？
南昌二套房辦理房產證的流程是什麽
1、確定 開發商 已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，準 業主 們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。
3、必備材料之測繪圖(表)，測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,取得途徑有三種:開放商處(攜身份證);開發商指定的 房屋面積 計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件，集齊必要的申請文件,包括 購房合同 、房屋結算單、大 房產證復印件 等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納 公***維修基金 、契稅，這兩筆款項需向房產所在地區的 小區 辦或者指定的代收銀行繳納,作為辦理房產證的必需文件,繳費後務必保留好繳納憑證,壹旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證，在提交辦理申請後,請業主們壹定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,並按通知的時間及時領取房產證。
南昌二套房在哪裏辦理房產證
1、蓋章的申請表；
2、 房屋買賣合同 ；
3、簽訂 預售合同 的買賣雙方關於房號、 房屋實測面積 和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、 契稅完稅 或 減免稅 憑證；
7、購房者身份證明（復印件核對原件）；
8、房屋***有的提交***有協議；
9、銀行的 提前還貸 證明。
以上就是關於南昌二套房如何辦理房產證以及南昌二套房辦理房產證需要什麽材料的介紹了，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的，所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。