很多男女結婚前都會選擇先有房子，這樣以後就可以當婚房用了。以下是房產分配對應的五種簽名:
首先，寫上“準夫妻”的名字
有了這個方案，房子會被認定為夫妻財產，貸款也會被認定為夫妻債務。如果沒有“借條”等其他證據，父母的出資也會被認為是對夫妻的贈與，屬於雙方。如果離婚，父母無權索回出資。
但是，如果“準夫妻”買房後沒有登記結婚，而是分手了，那麽“準婚房”仍然會被認為是雙方的財產，貸款也是雙方的同債。但如果有相應的證據證明父母的出資是基於“準夫妻”結婚的目的，法院也會認為這部分出資是有附加條件的贈與，前提是雙方結婚。但是，如果雙方沒有結婚，父母有權索回所交的錢。
第二，寫上父母的名字。
有了這個方案，房子將被認定為父母的財產，貸款也將被認定為父母的債務，相應的升值或貶值也將由父母享有或承擔。但夫妻以婚後收入還貸的，如果雙方離婚，壹方不能主張房屋，但已支付的貸款本息可以作為借款向父母主張，要求父母返還並均分。第三，寫下這個男人和他父母的名字。
有了這個方案，房子將被視為男方及其父母的財產，貸款也將被視為他們的債務，相應的升值或貶值由他們分擔或承擔。男方對應的財產權份額，屬於婚前個人財產。根據新民法典，這部分財產不因婚姻而有任何結果。
但如果夫妻以婚後收入還貸，如果雙方離婚，女方不能主張房屋，但可以主張已支付的貸款本息為夫妻財產，要求男方及其父母返還並均分。
產權證登記在女方及其父母名下的法律後果也是如此。
第四，寫上雙方父母和“準夫妻”的名字
有了這個方案，房子將被認定為“準夫妻”及其父母的* * *財產，貸款也將被認定為他們的* * *債務，相應的升值或貶值將由這些人分擔或承擔。如果婚後僅用夫妻的婚後收入還貸，雙方離婚，已償還的貸款本息可作為夫妻共同財產主張，而雙方父母無權享有這部分財產。
第五，只寫男方或女方的名字。
這種情況需要從兩個角度分析:壹是壹方或壹方父母出資只登記在孩子名下。按照新婚姻法的規定，這屬於孩子婚前個人財產，婚後不會自動轉為夫妻財產。離婚的情況下，房產仍歸原所有人。
但夫妻壹方婚後個人財產產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。房產自然增值也歸登記人所有，但婚後房產用於出租的，租金收入為夫妻共同財產。
其次，壹方或壹方父母出資，但登記在未出資的另壹方名下。法院通常認為是有條件的贈與。如果雙方未結婚，房屋歸房產證所列壹方名下，但另壹方可以要求返還已支付的款項。雙方結婚的，屬於產權證下壹方的個人財產。