壹般來說，婚後共同還款的房子不適合分割。法院應根據實際情況決定由當事人使用，在取得所有權後再協商分割。首先，明確了產權無論是壹方的名字還是雙方的名字，都是共同財產。其次，明確了產值，也就是房子的價值，是按市場價格計算的，而不是按原購房合同金額計算的。第三，區分權益部分和債務部分。1.雙方共同償還貸款。離婚時，財產由夫妻雙方協議處理。如果協商不成，法院可以判決貸款歸註冊方所有，未償還的貸款是註冊方的個人債務。
2.共同償還的部分和增值財產由不動產登記壹方補償給另壹方。個人買房，夫妻共同還貸離婚時，應先協商分割。協商不成的，人民法院可以判決該房產歸產權登記壹方所有，未歸還的貸款為產權登記壹方的個人債務。結婚後，辦理產權登記的壹方應補償另壹方共同償還貸款和財產增值。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹千零八十七條:離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況和照顧子女、女方、無過錯方權益的原則判決。夫妻壹方在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
衍生問題:
房貸怎麽算？
根據壹般抵押貸款還款方式的計算公式，有兩種類型:1。等額本息還款法:在還款期內每月償還相同金額的貸款，這樣可以有計劃地控制家庭收入支出，因為每月還款額是固定的，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。等額本息的計算公式:貸款本金×月利率×1+月利率的還款月數1+月利率的還款月數-計算原理:銀行先收剩余本金的利息，再收本金；利息在月供中的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。平均資金計算公式:月還款額=貸款本金還款月數，累計歸還本金金額×月利率。平均資金計算公式:每月還款額=每月本金，每月本金=本金的還款月數，每月本金和利息=本金的總累計還款額×每月利率計算原則:每月歸還的本金金額始終相同，利息將跟隨剩余金額。