篇壹愛爾蘭移民貸款買房的註意事項
壹、貸款申請條件
在申請時，銀行通常會通過以下幾個方面來考察申請人的經濟能力：
1、申請人的存款：開壹個定期存款賬戶，不僅能幫助妳快速有效地存錢，同時也能向銀行證明，妳有穩定的收入。
2、申請人的資產管理能力：將自己的收入進行合理有效的管理，盡量少或者不提前透支信用額度，不管在國內還是愛爾蘭，都是保持良好信用記錄的方法。
3、申請人的其他借貸情況：不管有信用賬單還是個人其他貸款，在申請貸款買房之前，都盡可能地還清這些賬單，向銀行展示妳並沒有太大的還款壓力。如果額外的借貸太多，將會影響貸款買房的金額。
4、其他開支：申請貸款時，需要向銀行展示貸款後的收入能夠支付申請人除日常生活的其他開銷，如：印花稅，律師費，以及由買房可能產生的額外費用等。
二、首次貸款買房需要的文件
工作證明，收入證明，如果已經有過貸款則需要提供相應的還款證明，生活開銷等所有能夠證明申請人有能力償還貸款的證明材料。
三、貸款期限
對於首次購房者，最長的貸款期限為35年。無論是否首次購房，貸款期限都不得超過貸款人70歲的年齡。
四、貸款金額估算
感謝科技的高速發展以及計算機的出現。在線的貸款計算器能夠根據妳的存款，月供等數據幫妳計算出妳大概能夠申請到的貸款金額。大家可以根據以下由愛爾蘭銀行提供的計算器算壹下，還要吃多少年的土才能買得起房。
五、除貸款外需要考慮的其他費用
估價：確定貸款前，需要找職業的估價師對房產進行估價，這筆費用大概在150歐-200歐，不含稅。
法律費用：在愛爾蘭貸款買房會涉及到第三方律師，這時就會產生律師費或傭金。這筆錢可能是固定的壹筆費用，也可能從房價中按壹定比例提成。
印花稅：目前的印花稅率為：100萬歐以內的部分1%，超過部分為2%
保險：包括人身保險和財產保險，這部分費用也必須排除在貸款外。
篇二擴展閱讀：愛爾蘭移民的註意事項
壹、移民申請材料不全
雖說愛爾蘭移民條件簡單，但是移民材料準備的過程仍會顯得繁雜，必然要花掉大量的時間來準備，對於高凈值人群來說，平時工作本就繁忙，如果仍由自己來準備移民材料，就算熟知移民政策也難免會遺漏細節，準備不夠充分，屆時就會顯得力不從心。
為確保能夠完整無誤的將所有的愛爾蘭移民材料準備齊全，建議申請人能夠在專業移民機構的協助下進行。尋求專業移民機構的協助，這不僅是讓自己省心省力省時，更重要的是可以確保移民材料的準確無誤，提升移民的成功率。
二、資金準備不充足
愛爾蘭算得上是，英語移民國家中投資金額最低的國家，只需要50萬歐元。另外，在英國移民200萬英鎊（匯兌人民幣2000萬）的5年過程中，如果出現資金低於200萬英鎊的情況下，必須補倉，實際最後的花費其實不止200萬英鎊。然而愛爾蘭在最初投資款投入之後是不需要額外資本的追加。
可能大多數人看到這裏就以為愛爾蘭只需要有50萬歐元的投資金就可以了，但殊不知愛爾蘭移民還需要提供擁有200萬歐元的資產證明，這壹點也是許多不了解移民政策的人被拒簽的原因。