離婚房屋過戶時，房屋所有權發生變化。離婚房產過戶是原房主通過離婚分析將房屋所有權轉移給另壹方的過程。以征途為例，離婚房產轉讓分為兩種情況:
1.夫妻離婚涉及房屋過戶的，壹般由雙方共同申請登記；
2.按規定辦理離婚分析登記。顧名思義，離婚分析是離婚後，夫妻雙方互相轉移房屋份額的壹種登記程序。財產分析登記在房屋登記中很常見，主要用於離婚財產分析。
離婚房屋的過戶手續
1.還清貸款，轉移離婚財產:
(1)轉賬信息
(1)根據離婚協議(公證)或仲裁(判決)生效後關於房地產權屬的規定；
②《離婚證》；
③雙方身份證；
(4)原房屋所有權或抵押權的相關證明，即原貸款結清的相關手續。
(2)轉移過程
雙方到當地房地產管理部門辦理產權過戶手續:公證處辦理財產分析公證(離婚判決書無需)→交易核心處辦理過戶→房管局辦理契稅免征申請→辦理財產分析登記手續並繳納登記費→取證。
2、貸款未還清，離婚財產轉移:
(1)轉賬信息:同上。
(2)轉移步驟:
①到房管部門辦理權屬變更手續:方法同上。
(2)到銀行辦理貸款的權利(債務人)變更手續。
離婚房屋轉讓費:
1，稅種:契稅(住房面積< 90 _，比例為1%；90_≤住房面積< 140 _，比例為1.5%；房屋面積≥140_ 3%)，貼花費5元/套。
2.費用:註冊費80元，制作費2%，手續費20元。
契稅解釋:根據《關於離婚後房屋權屬變更是否征收契稅的批復》規定，離婚夫妻如欲分割夫妻財產，* * *擁有產權的行為屬於產權變更，而非現行契稅政策征稅的產權轉讓行為。因此，離婚後，原房產所有人不繳納契稅等相關交易稅。
但如果房子不是夫妻共有的，所有權歸壹人。如果這個人想把房子過戶給對方，需要繳納契稅。
離婚財產分割後，雙方應盡快辦理財產轉移，以免久而久之產生更多麻煩。
二、夫妻離婚，有貸款的房子可以過戶給另壹方嗎？
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋只有在無法律、無規劃、無抵押的情況下才能轉讓。
所以壹般來說，要轉讓壹套抵押的房子，必須先還清銀行貸款。
要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，首先要了解離婚後按揭房過戶的具體方面。
具體來說，離婚後抵押房屋的轉讓包括以下三種:1。離婚雙方共有的抵押房屋過戶給原夫妻壹方。本案中，解決離婚後抵押房屋如何過戶的問題，需要離婚雙方申請離婚房屋的權屬登記，將離婚雙方的姓名登記變更為原夫妻，過戶壹方按相關規定繼續。
2.將離婚壹方擁有的抵押房屋過戶給另壹方。如果是這種情況，妳需要還清銀行貸款。
如果貸款暫時沒有還清，離婚壹方可以以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，然後解除抵押在銀行的房產證辦理過戶。
3.就是把同樣離婚的按揭房過戶給第三人。在這種情況下，要解決離婚後抵押房屋如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三方可以為離婚雙方還清貸款後，再履行相應的過戶手續。
三、國內離婚房屋過戶如何辦理貸款？
根據我國婚姻家庭法的相關規定，夫妻關系存續期間的財產屬於夫妻共同財產。夫妻選擇離婚時，夫妻同壹財產的歸屬需要通過協商等方式決定。所以離婚往往伴隨著房屋過戶。那麽，在國內離婚房屋過戶帶貸款怎麽辦理流程呢？離婚房屋過戶時，房屋所有權發生變化。離婚房產過戶是原房主通過離婚分析將房屋所有權轉移給另壹方的過程。以征途為例，離婚房產過戶分為兩種情況:1。夫妻離婚涉及房屋過戶的，壹般雙方會申請登記；2.按規定辦理離婚分析登記。顧名思義，離婚分析是離婚後，夫妻雙方互相轉移房屋份額的壹種登記程序。財產分析登記在房屋登記中很常見，主要用於離婚財產分析。離婚房屋過戶手續1。貸款還清後，離婚房屋過戶:(1)過戶信息①以生效的離婚協議(公證)或仲裁(判決)中關於房屋權屬的約定為準；②《離婚證》；③雙方身份證；(4)原房屋所有權或抵押權的相關證明，即原貸款結清的相關手續。(2)過戶過程中，雙方* * *到當地房地產管理部門辦理產權過戶手續:公證處辦理財產分析公證(離婚判決書不需要)→交易核心處辦理過戶→房管局辦理契稅免稅申請→辦理財產分析登記手續並繳納登記費→取證。2.貸款未還清，離婚房產過戶:(1)過戶信息:同上。(2)過戶步驟:①到房管部門辦理權屬變更手續:方法同上。(2)到銀行辦理貸款的權利(債務人)變更手續。離婚房屋過戶費用:1，稅種:契稅(房屋面積
4.離婚後房產過戶有貸款誰知道怎麽辦？
離婚房屋過戶時，房屋所有權發生變化。離婚房產過戶是原房主通過離婚分析將房屋所有權轉移給另壹方的過程。以征途為例，離婚房產轉讓分為兩種情況:
1.夫妻離婚涉及房屋過戶的，壹般由雙方共同申請登記；
2.按規定辦理離婚分析登記。顧名思義，離婚分析是離婚後，夫妻雙方互相轉移房屋份額的壹種登記程序。財產分析登記在房屋登記中很常見，主要用於離婚財產分析。
離婚房屋的過戶手續
1.還清貸款，轉移離婚財產:
(1)轉賬信息
(1)根據離婚協議(公證)或仲裁(判決)生效後關於房地產權屬的規定；
②《離婚證》；
③雙方身份證；
(4)原房屋所有權或抵押權的相關證明，即原貸款結清的相關手續。
(2)轉移過程
雙方到當地房地產管理部門辦理產權過戶手續:公證處辦理財產分析公證(離婚判決書無需)→交易核心處辦理過戶→房管局辦理契稅免征申請→辦理財產分析登記手續並繳納登記費→取證。
2、貸款未還清，離婚財產轉移:
(1)轉賬信息:同上。
(2)轉移步驟:
①到房管部門辦理權屬變更手續:方法同上。
(2)到銀行辦理貸款的權利(債務人)變更手續。
離婚房屋轉讓費:
1，稅種:契稅(住房面積< 90 _，比例為1%；90_≤住房面積< 140 _，比例為1.5%；房屋面積≥140_ 3%)，貼花費5元/套。
2.費用:註冊費80元，制作費2%，手續費20元。
契稅解釋:根據《關於離婚後房屋權屬變更是否征收契稅的批復》規定，離婚夫妻如欲分割夫妻財產，* * *擁有產權的行為屬於產權變更，而非現行契稅政策征稅的產權轉讓行為。因此，離婚後，原房產所有人不繳納契稅等相關交易稅。
但如果房子不是夫妻共有的，所有權歸壹人。如果這個人想把房子過戶給對方，需要繳納契稅。
離婚財產分割後，雙方應盡快辦理財產轉移，以免久而久之產生更多麻煩。