房產證上減名字流程
1、減名字也相當於更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。
購房壹次性付款：先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行，過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
貸款買房：先交定金，買方將首期款交銀行進行，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
2、需要的手續如下：
家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1％征收；
家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2％征收；家庭非初次采購壹般住所的，契稅為2％；采購非壹般住所的，契稅為4％。
房產證上減名字需要的手續：
1、辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；
（2）結婚證復印件（核驗原件）
（3）夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）；
（4）夫妻雙方***有房屋的協議
（5）房屋所有權證；
（6）房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；
（7）屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；
2、夫妻房產證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。壹般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(壹)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。