壹、銀行貸款要求:
1.申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有城鎮常住戶口或有效居住身份要求借款人具有合法身份。
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.有些銀行會要求申請人申請該行的信用卡，或者向信用記錄良好的銀行貸款。
5.有的還要求提供銀行認可的資產作為抵押或質押，或以符合規定條件、有代償能力的單位或個人作為擔保人，償還貸款本息，承擔連帶責任。
二、需要提交的材料:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證明，離婚需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.需要抵押物進行貸款的，必須提供抵押物的權利證明，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；並不是所有的銀行貸款都需要抵押。目前國內部分銀行提供無抵押貸款。另外，有些貸款，以及大量以擔保、咨詢等名義的貸款，也可以申請無抵押貸款。無擔保貸款，也稱為無擔保貸款，或信用貸款。不需要任何抵押物，只需要身份證明、收入、住址等材料。具體材料各家銀行不壹樣。對於向銀行申請的貸款，銀行根據個人的信用情況發放貸款，利率壹般略高於擔保貸款。客戶可以根據個人的具體情況選擇貸款期限，然後和銀行簽訂合同，比貸款更有保障。
三。網貸所需程序:
1.填寫貸款申請表。
2.貸前資格審查。
3.提交相關材料。
4.簽訂貸款合同。
5.發放貸款。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十七條房地產抵押是指抵押人不轉移占有，以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以拍賣抵押房地產所得的價款優先受償。
第四十八條依法取得的房屋所有權及其占用範圍內的土地使用權可以抵押。
以出讓方式取得的土地使用權可以抵押。