租金和保證金：墨爾本租房子與國內有點不壹樣，最先租金壹般按周來算。月租金計算方法為[（周租/7）*365/12]。靠譜房產中介公司出租的公寓樓壹般整租房沒有家俱，幾乎不會帶全套家具。保證金層面壹般為壹個月租金，靠譜做法就是將保證金存進政府部門第三方監管組織RTBA，退租進行後才能將保證金退回租戶。
房屋種類：最先House壹般非常大的戶型，至少三個臥室，有些能夠5到6個臥室，室內空間充足，壹般是群聊方式。房主自身管理方法或是二房東對群聊對學生進行管理方法。特點是劃算、空間很大、很多小夥伴不會寂寞；缺點是也會比較大吵大鬧，同用區域衛生往往不會非常好，房屋非常舊壹些。每星期$150-250上下
如何租房？有關墨爾本如和租房的難題，能從開店選址、交通出行、舍友、和租房子方式四個方面去考慮。有關開店選址：在租房子以前壹定要先看地圖，根據自身工作或是上學的部位進行挑選。自然所在地區便是妳租房的優選。假如沒有匹配的樓盤得話，那可以挑選交通出行非常便捷的區域。
隨後不論是跟誰租房子跟誰同租，最好是都是有書面協議，而且留對方證件照和壹些私人信息，租金最好留交易記錄，即便是現錢交租金也需要索要receipt，維護自身的利益始終沒錯。
在澳洲給孩子買房屋需要註意的事項1、給18周歲以下兒女購房
普遍存在，尤其是在小孩幼小就送出國家庭的，或是父母離婚要想分割財產家庭的，經常出現這樣的情況。嚴格上來說18歲以上的小孩根本無法變成合理合法產權年限擁有者，必須要有成人做為信托人(trustee)委托代管。這壹塊的司法程序比較繁雜，必須創建baretrust，小孩是唯壹的收益人。可以找專業人員具體指導實際操作。
達到的目的在於：未成年間接性全權負責有著物業管理，並非立即有著。當兒女達到18歲，能將該物業管理轉至本人戶下，且不會造成因轉名所引起的資本利得(capitalgainstax)稅款。需註意，18歲以下的孩童的個人所得稅是45%，除非妳是遺孤、全職的工作、瞎子、或者是有殘廢。因此不要總想著能借未成年節稅了。
2、引導孩子得到借款（與孩子壹同購房）
壹般來說走專業方式得話，金融機構不容易接納以爸媽的物業管理、薪水做抵押去發放貸款給小孩，除非是爸媽的名稱還在土地資源房契上。可是父母名字在房契上面造成壹系列的稅收危害，假定兒女擁有償還借款水平時，將父母名字從房契上清除也會引起資產企業增值稅(capitalgainstax)。
例：媽媽想給孩子買壹套房子，可是小孩沒有宣布收益，母親便把自己和寶寶的名字壹同寫進了合同裏，壹同買進壹套使用價值100萬物業管理，彼此各占50%，小孩獨居生活這壹套房子，5年之後200萬售出。
因為母親不了在這個房屋中，則母親的50%壹部分（即100萬升值裏的50萬）是需要繳納增值稅，因為擁有物業管理超出12個月，能夠享受50%折扣優惠，但還需付款約16萬稅。常言道下有對策上有政策，IncomeTaxAssessmentAct內有壹種情況叫CGTeventB1，就是指若是有雙方有正規的指使轉讓合同並指出出讓日期，能夠無企業增值稅出讓。
有壹個實例就是父母建立了協議書在其日出售給兒女，兒女在這段時間獨居生活在這個物業管理中，以後出讓時造成資本利得CGT，由於出讓日期被定義要在立協議書之際（即最開始交易之際）。
需註意的是，這樣的事情壹定要有完備的文檔辦理備案，且出讓日期固定不動。在絕大多數情況下，出讓所產生的合同印花稅仍需要交貨。總體來說特別註意壹點，假如是給孩子買房，特別是未成年，盡可能考慮到的長遠壹點，其實就是未來5年，甚至更久後，假如售賣該物業管理時，會是什麽樣的畫面，提前準備整體規劃。