住房抵押銀行貸款程序:
1.需要在銀行機構開立活期存款賬戶；
2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行的指示提交申請表及所需材料；
3、由銀行業務經理或指定律師進行家訪，調查所提供資料的真實性、合法性和完整性；
4.銀行審批後，通知審批結果，簽訂借款合同；
5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
7.請按借款合同約定償還本息。
第三套房如何使用公積金？
壹般情況下，第三套房是不允許使用公積金貸款的。壹個家庭購買自有住房只能申請兩次公積金貸款，購買第三套及以上住房不能申請公積金貸款。房子數量也有相關規定。壹般借款人及其家庭成員在房地產主管部門登記有兩套及以上住房，或者在公積金系統中的貸款記錄達到兩次及以上，提交的公積金貸款申請將不予受理。
不僅第三套房子不能申請公積金貸款，如果用戶只申請了壹次公積金貸款，但貸款還沒有還清，第二套房也不能申請公積金貸款。首套房貸款全部結清後，才能繼續申請公積金貸款。
用戶想貸款買第三套房，可以向銀行申請商業貸款。公積金和商業貸款執行的貸款基準利率不同，各大銀行會在央行公布的基準利率基礎上調整貸款利率。商業貸款的貸款利率普遍高於公積金。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內作出是否準予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。