法律依據:
婚姻司法解釋(三)；
(壹)首次明確夫妻壹方婚後個人財產的孳息和自然增值不是同壹財產。
壹般來說，夫妻壹方婚後財產的收入主要包括孳息、投資經營收入和自然增值。《婚姻法》規定，婚姻關系存續期間的生產、經營、知識產權的收益歸夫妻共同所有。2004年4月1日起施行的《婚姻法司法解釋(二)》也明確規定，個人財產投資所得歸夫妻共同所有，但未明確如何認定孳息和自然增值。
在《婚姻法解釋(三)》(征求意見稿)中，規定了“另壹方出資取得孳息或者增值收益的，可以視為夫妻財產”。但大多數人認為，征求意見稿中的“貢獻”壹詞不是法律術語，也會導致理解上的模糊，審判實踐中難以把握。經過反復考慮，《婚姻法解釋(三)》第五條明確規定，夫妻壹方婚後個人財產產生的收益，除孳息和自然增值外，應當認定為夫妻共同財產。
(五)首次明確離婚案件中壹方購買的房產應歸產權登記方所有。
離婚案件中，抵押房屋的分割是關鍵問題之壹。如果只是機械地以房屋產權證上取得的時間為標準，將抵押房屋歸為婚前個人財產還是婚後夫妻共有財產，可能會出現對壹方明顯不公平的情況。根據《婚姻法解釋(三)》第十條的規定，壹方在婚前已經通過銀行貸款向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即婚前已經取得了購房合同確認的全部債權，婚後取得的產權只是物權的自然轉化，因此離婚分割財產時將抵押房屋視為壹方個人財產相對公平。對於婚後抵押房屋的升值，要考慮夫妻壹方參與還貸的實際情況，對其進行公平合理的補償。
在認定抵押房屋為壹方所有的基礎上，未了的債務也應由其承擔，不僅操作簡單，而且符合合同相對性原則。婚前壹方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行只在審查其資信和還款能力的基礎上同意貸款。在法律意義上屬於合同的相對人，所以離婚後應繼續承擔還款義務。
對於婚後參與還貸的壹方，辦理產權登記的壹方應當按照《婚姻法》第三十九條第壹款規定的照顧子女和婦女權益的原則，補償對方婚後還款所支付的款項和相應的財產增值部分。