很多人士會選擇去美國買房，那麽美國購房子的貸款的計算方法有哪些呢?這是很多人士比較感興趣的問題，和出國移民網壹起來看看吧!下面是我整理的相關資訊，歡迎閱讀。
美國購房子貸款的計算方法
目前，Zillow在App Store中推出的應用包括iPhone及iPad版Real Estate、iPhone版Zillow Rentals以及iPhone版Zillow Mortgage Marketplace。現在，壹個新應用加入到Zillow的App Store應用中，即Mortgage Calculator & Mortgage Rates(房屋按揭利率計算器)。
首先，房屋按揭利率計算器提供交互式計算以及動態圖標，這些功能可以讓用戶確定自己能夠承受的範圍，以及每個月按揭付款的具體數額，是否需要再次籌集資金是壹個推薦的選項。
其次，這項應用還擁有非常易於使用的用戶界面，支持匿名登錄與貸款行情對比。為了幫助用戶挑選最合適的貸方報價，房屋按揭利率計算器可以讓用戶方便的瀏覽數以千計的客戶提交的貸方資料。
另外，房屋按揭利率計算器還提供了壹項“Get Pre-Approved”的功能，通過這項功能，用戶可以直接看到Zillow提供的首選貸方，這些首選貸方有能力預先批準用戶的貸款，極大的方便了用戶。
美國房屋貸款計算工具;房屋價格:200000$請填寫您所選購房屋的總價格，頭款比例:30%。請填寫您準備繳納的頭款百分比，美國貸款機構通常要求海外投資人的頭款百分比不得低於百分之30。
房貸利率:5.5%您的房貸利率是由您的放貸機構決定的，通常取決於您的頭款比例和您的個人信用度。目前海外投資人通 常可以獲得4%~9%的房貸利率。
房貸年限:30年，美國的房貸年限通常為 15年或30年。 大部分美國人會在房貸利率低的時候鎖定30年的貸款年限。對於海外投資人來說，貸款年限的選擇因各人的月付承受力和房屋用途而異。
地稅稅率:1.4%，美國的地稅是每年繳的，每個州，每個郡，每個城市都有不同的地稅稅率。 但通常是在您房購買價的1.1% - 1.5% 之間。 您的經紀人有義務向您提供這方面的全面信息。