沒有中介買二手房
1、要查清產權
二手房自主交易如果不經過中介，大多數買賣雙方缺乏對有關房屋產權政策法規的了解，購房者又不易掌握賣方房屋產權的真實情況，極易造成產權不能過戶、交易中途夭折等情況。所以，壹定要事先弄清楚房屋的權屬情況，是個人產權，還是***有產權，如果是***有產權，是否得到***有產權人的書面同意。
2、要審核對方身份
無論是買家還是賣家，在簽訂合同時，壹定要搞清楚跟自己簽合同的人的身份。至少要保留壹份對方身份證明的復印件。否則，壹旦將來發生糾紛，可能連對方人影都找不到。
3、仔細查看合同條款
簽約是嚴肅的法律行為，壹旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。所以，簽合同時壹定要仔細查看合同條款，確認沒有留下空白條款，並且確認自己有能力履行合同條款時方可簽字蓋章。
4、查看費用是否拖欠
二手房的買賣不同於商品房，完成產權過戶就意味著全部交易的結束。而二手房由於已經居住了壹段時間。在購買時，壹定要確認其物業管理費、水、電、氣、電話、有線電視等費用有沒有結清等。私下交易，買賣雙方由於缺乏經驗，經常會忽視或遺漏某些項目，造成經濟損失並引起糾紛。
5、明確違約責任
壹旦發生糾紛，合同就是最有力的維權武器，因此違約責任的約定十分必要。交易稅費的分擔、付款方式和時間、交房時間、戶口遷移、產權過戶等壹系列可能發生變數的問題，應盡量在違約責任壹欄中壹壹列明。如果交易結束而上述問題解決不善的話，再來處理糾紛會更加困難。
做好以上五點，基本上就可以省掉中介費啦。當然自己可以辦理貸款時，可以聯系銀行進行辦理，現在的商業銀行基本上都可以辦理房貸，即便是沒有通過中介進行交易的。
不通過中介交易應該註意的問題
1、要查清產權二手房自主交易如果不經過中介，大多數買賣雙方缺乏對有關房屋產權政策法規的了解，購房者又不易掌握賣方房屋產權的真實情況，極易造成產權不能過戶、交易中途夭折等情況。所以，壹定要事先弄清楚房屋的權屬情況，是個人產權，還是***有產權，如果是***有產權，是否得到***有產權人的書面同意。
2、要審核對方身份無論是買家還是賣家，在簽訂合同時，壹定要搞清楚跟自己簽合同的人的身份。至少要保留壹份對方身份證明的復印件。否則，壹旦將來發生糾紛，可能連對方人影都找不到。
3、仔細查看合同條款簽約是嚴肅的法律行為，壹旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。所以，簽合同時壹定要仔細查看合同條款，確認沒有留下空白條款，並且確認自己有能力履行合同條款時方可簽字蓋章。
4、查看費用是否拖欠二手房的買賣不同於商品房，完成產權過戶就意味著全部交易的結束。而二手房由於已經居住了壹段時間。在購買時，壹定要確認其物業管理費、水、電、氣、電話、有線電視等費用有沒有結清等。私下交易，買賣雙方由於缺乏經驗，經常會忽視或遺漏某些項目，造成經濟損失並引起糾紛。
5、明確違約責任壹旦發生糾紛，合同就是最有力的維權武器，因此違約責任的約定十分必要。交易稅費的分擔、付款方式和時間、交房時間、戶口遷移、產權過戶等壹系列可能發生變數的問題，應盡量在違約責任壹欄中壹壹列明。如果交易結束而上述問題解決不善的話，再來處理糾紛會更加困難。
上面就是有關沒有中介買二手房，不通過中介交易應該註意的問題的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。當我們不想通過中介買二手房的話，就必須要謹慎壹些，多了解壹些相關的知識就可以更好的自主去交易二手房，如果大家還想了解相關的知識，可以繼續關註我們的網站。