外地人上海買房條件有哪些?
1、如果是有上海市居住證但是沒滿三年的，先按照規定繳納房產稅，等到居住證滿了三年並且還在本市工作生活，之前繳納的房產稅是可以退還的。
2、如果想要申請購買首套，在買房的時候需要提供戶籍所在地開出的首次購房證明。
3、若果是符合國家和本市有關規定引進的高層人才、重點產業人才，具有居住證在本市工作生活的，可以在本市購買壹套屬於家庭唯壹的住房，可以免去征收房產稅。
4、如果持有本市居住證已滿三年，並且在本市工作生活的，在本市新購壹套家庭唯壹住房的可以暫時免去房產稅。
5、外地人可以提供購買房屋當日起，前兩年內在本市累積繳納十二個月以上個人所得稅或社保證明的可以購房，但是需要繳納房產稅。
6、外地人已經有壹套或以上住房的家庭，沒辦法提供兩年內累積繳納十二個月個人所得稅或社保證明的家庭，不能買房。
7、上海市房地產交易中心的工作人員指出，外地人在上海購房需要同時滿足是哪個條件：第壹，以家庭名義買房，這裏的家庭就是買房人已婚;第二，家庭在上海市沒有房;第三，提供兩年內在本市累積繳納十二個月以上個人所得稅或社保證明。
上海買房首付壹般是多少?
辦理按揭利息最低的是公積金貸款，首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%。
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。壹手房首付計算方式：首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。