沒有房產證可以貸款買房嗎？
沒有房產證的房子是不能貸款的，因為辦理抵押貸款時，需要用房產證抵押。沒有房產證，意味著購房人對房屋只有居住權，沒有使用權。所以買房時大家要註意查看房屋的房產證，以免影響貸款辦理。
什麽類型的房子不能申請貸款？
1.小產權房:小產權房只有買賣合同沒有產權證明，不被不動產登記部門認可。如遇政策性土地開發，銀行可能面臨竹籃打水壹場空的風險，所以這類房子銀行直接拒貸。
2.購買不滿五年的經適房:經適房相關規定要求，只有購買滿五年的，才有資格上市交易，才能轉讓產權。五年以下的房子不能賣，更不能申請按揭貸款。
3.有抵押產權的房子:有抵押產權的房子，涉及到買受人、買受人、按揭銀行等各方，容易產生糾紛，貸款銀行也存在風險，所以這類房子也會被直接拒絕貸款。
4.部分已購公房:大部分已購公房已轉為個人產權，但對於部分沒有購房合同、購房協議或無法提供上市相關證明的房屋，由於此類房屋產權不清，銀行出於信用風險的考慮，不予貸款。
5.舊城改建的房屋:由於舊城改建的房屋檔案已經被房管部門封鎖，無法辦理抵押登記，銀行無法放款。
6.貸款未還的房子:本質上是處於抵押狀態的房子產權轉移給了抵押銀行，借款人只享有使用權，不擁有完全產權，不能用來再次申請抵押。只有賣方申請提前還款，還清房貸，解除抵押狀態，買方才能用其再次借款。
綜上，本文主要講的是沒有房產證的房子能不能貸款，什麽類型的房子不能貸款的全部內容。房產證對我們來說是很重要的證件。如果沒有，壹定不能貸款，上述樓盤類型的房子都不能辦理。大家買的時候要謹慎。