滿五不唯壹的房子，交易過程中涉及到的稅金有房產契稅、增值稅及附加、個人所得稅，已購公房和二類經濟實用房還涉及土地出讓，壹類經濟實用房還涉及綜合性地價款。
房產契稅：90（含）平方米下列，且家中戶下沒房，全額的1%；90平方米左右，且家中戶下沒房，全額的1.5%；名下有房，全額的*3%；個人所得稅：查看不上原值的已購公房，針對經營者無法給予詳細、精確的相關憑據，且地稅局系統軟件沒法審查到買房原值的，可以采用核準繳稅。核定征收率暫按1%實行。有原值按差價20%征繳。
土地出讓：若小區業主當初以出廠價買房：土地交易金=當初出廠價×總建築面積×1%。若小區業主當初以特惠/基準價買房：先向原單位交納土地出讓，補成出廠價（優補成）：當初出廠價×總建築面積×6%。
“滿五唯壹”和“滿五不唯壹”的差別：1、滿五唯壹的住宅壹般是指小區業主房子的房產證早已滿五年了，而且在這個城市，小區業主登記在國土資源局系統內房子僅有這壹套。滿五不唯壹是指業關鍵售賣的住宅房子產權年限早已滿5年多，可是小區業主賣了這壹套房子，戶下也擁有其它的住宅。
2、滿五唯壹的住宅和滿五不唯壹的住宅本質區別取決於稅金。根據國家的相關政策規定：小區業主售賣壹般住宅產權年限滿2年，是能夠免交增值稅的，因而售賣滿五唯壹和滿五不唯壹的住宅都能夠免交企業增值稅。但只有滿五唯壹的住宅才可以免稅政策個稅。滿五不唯壹的應該按照差額征收20%的個稅或者依照成交額征繳1%的個人所得稅。
貸款合同通常什麽時候能拿到？貸款合同壹般要等銀行貸款審批已通過以後才會逐漸簽署，因此想要拿到貸款合同，就要直到金融機構把發放貸款到借款人賬戶之中，而且借款人現在開始正常的還款了以後，才可以到銀行領到貸款合同。
由於各大銀行的申請流程需要時長各有不同，及其不同類型的借款人，她們各自綜合資質也不壹樣，因此能夠拿到貸款合同時間也是不定的。但是在簽訂貸款合同以後，金融機構壹般在7個工作日以內將發放貸款到借款人的賬戶裏去，以後銀行將接到通知逐漸還款，如果妳按合同約定按時還款後，就能攜帶身份證件到銀行拿合同書了。
若妳辦理的是抵押借款，貸款合同壹般都會交到房地產商，然後由房地產商下達到借款人手上。這樣壹來得話，貸款合同能夠拿到的時間也，就需要在於房地產商遞交的進展與妳本人提供資料的時間了。