滿三：指網簽滿3年，並具備上市交易條件。滿二：指的是房產證滿兩年，或者契稅發票滿兩年，因為現在二手房交易有增值稅，滿兩年免征。
過去二手房市場是“滿二滿五”，但二手房價格上漲過高。各地陸續推出新的房控政策，從“滿二滿五”變成“滿二滿三”。年限的縮短是加大了二手房市場的供應量，對於緩解目前二手房價格上漲過高有壹定作用。
滿五是指房產證出證日或契稅票出票日算起始日期，時間滿五年或超過五年，而且在賣房子的時候只要房產證的日期上滿了五年或者超過五年是不要稅費的。
買二手房的註意事項：
1、房屋手續是否齊全：購房者在購買二手房的時候，需要註意該房屋的手續是否齊全，房屋產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯壹憑證，沒有房產證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險。
房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣，所以還是選擇有房產證的房屋進行交易。
2、明確房子的年限問題：二手房的產權年限非常重要，雖然房屋產權證上寫的是70年，但是有些二手房從建好到出售的時候可能已經過去幾十年，剩下不到壹半的產權年限。
這就很吃虧，因為到目前為止還未出臺明確的產權到年限後房子的歸屬問題。即使是歸業主所有，但是肯定要繳納土地出讓金的。那到時候吃虧的就是自己了。
3、房屋產權是否明晰：二手房的房屋產權對於購房者來說也是很重要的，因為有些二手房有很多個***有人，如有繼承人***有的、有家庭***有的、還有夫妻***有的，對此購房者應當和全部***有人簽訂房屋買賣合同。
如果只是部分***有人擅自處分***有財產，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他***有人同意的情況下壹般是無效的。
4、明確過戶、房款交付時間和形式：在購買二手房的時候，購房者要註意明確過戶、房款交付時間和形式，如果有效期內未過戶的情況下，原業主應該要負責任，這樣可以保護好新業主的權益避免因為房價的漲動原因，造成原業主加錢以及不願過戶和推遲過戶的現象出現。
壹定要等到過完戶以後在進行付款，而且現在很多朋友購房的時候肯定都是向銀行貸款，如果款到了房子還沒過戶就會導致銀行可能會認為妳進行虛假貸款，再者也怕原業主收到款後不願過戶的現象。