眾所周知，對於剛入手的房子是不能及時出售的，只有等到幾年之後才可以，尤其是二手房，必須要滿2年才可以出售，否則交易稅費會增加，那麽，妳知道滿2年的二手房稅費怎麽算嗎？二手房過戶還需要註意哪些問題呢？別急，如果妳對此感興趣的話，不妨隨我壹起來了解下吧！
滿2年的二手房稅費怎麽算
1、增值稅，房屋售價的5.5%，原業主繳納，滿兩年免交。
2、個人所得稅，房屋售價差額的20%，或房價的1%，家庭唯壹住房可申請免稅，原業主繳納。
3、契稅，90_以內為房價的1%、90—144_以內為房價的1.5%、144_以上為房價的3%，買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費(部分地區已取消)住宅3-4元/_，非住宅10元/_，買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金(多層住宅7層以下，不配備電梯60元/_;多層住宅配備電梯是90元/_、住宅7層以上，含7層145元/_;如原業主已交過，則辦理轉移即可，否則應補繳。
7、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房，分別為1%、2%、15%，原業主繳納。
二手房過戶還需要註意哪些問題
1、二手房價進行評估：通常情況下，銀行在進行按揭時都會做相關的評估，此時就可以清楚的看出房屋值。在掌握基本情況的基礎上，購房者應從多方面對二手房價格進行估價。或者是委托信得過的中介機構進行評估，弄清能否做貸款。
2、協議簽訂內容看好：大家在簽訂書面協議時，首要關註的是產權、房屋總價以及交易稅費及日期，其中要註意的是協議裏明確稅費如何分擔。其中，日期很重要，像過戶、交樓時間，確定日期才能順利進行。
3、檢查水電煤氣：比如：水電費是否結清，如不提前問好，估計到後面人也找不到了。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對滿2年的二手房稅費怎麽算也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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