如果目前在房管局的名字顯示沒有房產記錄，那麽買房屬於首套房。
第二套房定義標準:
第壹，貸款買壹套房，可以通過房屋登記系統查到房產，然後貸款買房——兩套。
二是貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但可以在銀行催收系統查到貸款記錄，然後貸款買房——兩套；
第三，全款買壹套房，可以通過房屋登記表系統找到樓盤，貸款買房——兩套。
第四，全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。五、當地房屋登記系統不具備查詢條件，銀行盡職調查核實買方有房，再買房——兩套。
六、個人名下有兩套房商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。這時候再融資就認定為三套房了。
七、個人名下有二套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時能提供二套住房出售證明。這種情況下，雖然個人名下無房，但再貸款時會被視為三套房。
八、個人名下壹套房商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。這時候無論妳申請公積金貸款還是商業貸款買房，都算三套房。
九、夫妻壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後兩人想以夫妻名義共同借款。根據新政，雖然都是婚前個人貸款，但都在央行征信系統有記錄，所以以夫妻名義買房還是會算三套房。
十、夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。婚後買房，申請貸款，算三套房。
第二，之前買了兩套房，現在都賣了。買房首付多少？
如果目前在房管局的名字顯示沒有房產記錄，那麽買房屬於首套房。二套房的界定標準:第壹，貸款買套房，可以通過房屋登記系統查到房產，然後貸款買房——兩套。二是貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但可以在銀行催收系統查到貸款記錄，然後貸款買房——兩套；第三，全款買壹套房，可以通過房屋登記表系統找到樓盤，貸款買房——兩套。第四，全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。五、當地房屋登記系統不具備查詢條件，銀行盡職調查核實買方有房，再買房——兩套。六、個人名下有兩套房商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清，然後貸款。
第三，之前買了兩套房，現在都賣了。買房首付多少？
如果目前在房管局的名字顯示沒有房產記錄，那麽買房屬於首套房。
第二套房定義標準:
第壹，貸款買壹套房，可以通過房屋登記系統查到房產，然後貸款買房——兩套。二是貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但可以在銀行催收系統查到貸款記錄，然後貸款買房——兩套；
第三，全款買壹套房，可以通過房屋登記表系統找到樓盤，貸款買房——兩套。
第四，全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。
五、當地房屋登記系統不具備查詢條件，銀行盡職調查核實買方有房，再買房——兩套。
六、個人名下有兩套房商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。這時候再融資就認定為三套房了。
七、個人名下有二套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時能提供二套住房出售證明。這種情況下，雖然個人名下無房，但再貸款時會被視為三套房。
八、個人名下壹套房商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。這時候無論妳申請公積金貸款還是商業貸款買房，都算三套房。
九、夫妻壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後兩人想以夫妻名義共同借款。根據新政，雖然都是婚前個人貸款，但都在央行征信系統有記錄，所以以夫妻名義買房還是會算三套房。
十、夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。婚後買房，申請貸款，算三套房。
四，之前買了兩套房，現在都賣了。買房首付多少？
貸款還清了也沒關系