先賣房怎麽防止被騙？
買受人先支付部分房款給出賣人作為首付，剩余部分轉入監管賬戶，待過戶完成後直接轉入出賣人賬戶。如果貸款是賣方的未償貸款，賣方需要在過戶前還清銀行貸款余額。如果在交易過程中由買方向賣方申請並支付貸款，是有壹定風險的。
1，有壹定風險。二手房交易過程中的風險是雙向的，所以現在大部分中介都會提供資金監管。買受人支付壹部分房款給出賣人作為首付，剩余部分轉入監管賬戶，待過戶完成後直接轉入出賣人賬戶。這個過程避免了買方或賣方因貸款問題而違約。
2.如果貸款是賣方未償還貸款，需要賣方在過戶前還清銀行貸款尾款，然後解除房產證抵押，再辦理過戶手續。因此，買方在第壹階段支付的金額可能需要足以支付尾款。
3.如果在交易過程中，貸款是由買方申請支付給賣方的，則存在壹定的風險，因為貸款申請是否被批準取決於申請人的資質是否符合銀行的放貸要求。
買二手房需要註意什麽？
1，買二手房最重要的是在簽合同之前要實地考察清楚。中介公司介紹完樓盤基本信息後，消費者應先去現場了解樓盤情況是否與介紹壹致，防止中介公司虛假宣傳，造成貨不對版的問題；房屋是否存在缺陷，中介公司並沒有完全介紹；
2.房產附帶的車位或雜物間也要親自到現場了解；而且有賣家在現場，消費者要主動和賣家溝通，核實賣家的身份信息，詢問相關細節是否如中介公司所說。
3.簽訂合同時，需要設置違約條款。《中華人民共和國消費者權益保護法》第十六條也指出，經營者與消費者應當按照約定履行義務，但雙方的約定不得違反法律、法規的規定。
4.三方合同中，如果中介公司的傭金由終止方支付或者合同中提到的信息與實際情況不符，合同自動終止，賣方將相應的定金返還給買方，那麽三方的責任會更加明確。
以上小常識告訴妳，如何防止賣房被騙的問題。買房的時候壹定要按照具體的要求和相關的步驟來，避免出現買房的誤區。這些小常識不能忽視。買二手房需要註意什麽？比如簽訂合同中的壹些違約條款，以及壹些費用等。，都是我們買房時需要多了解的東西。