2022-11-22 17:06 ·四川
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說到房子，很多人都有壹肚子話要說，關於房子的事情，每個人都有自己的故事。我國自從第壹次房改政策實施以來，房地產行業的發展可以說是如火如荼，而與之相伴的就是壹路飆升的房價。
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對於普通老百姓而言，自己賺錢的速度儼然趕不上房價上漲的速度，在這種情況下，老百姓想要全款買房簡直和登天壹樣困難，但是房子牽扯到了人們生活中的方方面面，子女的上學、老人的養老、家人的就業等等方面，因此房子除了用於居住之外，還關系到了我們生活中的很多事情。
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為了這些與之相關的因素，盡管房價越來越高，房子該買依然是要買的。除了房價上漲之外，在前幾年貸款利率也是越來越高了，在此次房貸利率調整之前，很多城市的房貸利率壹度超過了5%，有些地區甚至達到了5.6%-6.3%，然而如今房地產行業遇冷。
而房貸利率也進行了下調，在央行公布的相關信息我們可以知道，很多地區的房貸利率下降到了4.4%-4.9%，這種改變對於已經買房的業主來說無疑是壹個並不好的消息，那麽面對這種懸殊，已經購房的業主又應該如何處理呢？我們壹起來了解壹下吧！
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在市場經濟發展過程中有壹個有趣的規律，那就是買漲不買跌，這也就不難解釋在房價壹路上漲的那些年，房子的銷售非常火爆的原因了。而在2017年-2019年之前，上漲的不僅僅有房價，還有銀行的貸款利率。
很多人面對這種情況的時候，也是盡快出手買房子，畢竟無論早晚房子是必須要買的，而既然必須要買就早買，在房價和貸款利率不斷走高的情況下，早買意味著更省錢。房價更低，而我們所承擔的房貸利息也更優惠壹些，我們得貸款壓力也更小壹些。
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只是讓很多人沒有想到的是，房價不斷上漲的情況戛然而止。隨著疫情的爆發，全國經濟受到了嚴重沖擊，房地產行業同樣遭遇了寒冬，房子的價格開始趨於穩定，很多地區保持著穩中有降的趨勢，不僅如此，房貸利率也有所下降。
而之所以出現這種情況，和疫情有著很大的關系，為了控制疫情傳播，各地都出現了停工停產的局面，很多工人的收入水平受到了很大的影響，人們的日常收入變得不穩定，消費能力有所下降，很多人不得不推遲自己買房計劃，而房地產公司為了促進銷售，只能用降價的方式刺激市場，激活人們的買房熱情，只是這種方式收效甚微。
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為了增加人們的購買信心，國家還降低了房貸利率，就在前不久某地區率先宣布了將各大銀行貸款利率將至4.4%，這就意味著人們辦理按揭貸款的時候，所要承擔的利息比原來低很多，還款壓力得到了很大的降低。
而這壹消息對於已經買房的人來說顯然就不是什麽好消息了，尤其是在利率處於高位水平上的時候辦理了房貸的用戶。下降的房貸意味著老百姓辦理同樣貸款年限和貸款金額的房貸，還款方面的差距是非常明顯的。這對於之前辦理高利率房貸的業主來說是非常不公平的。
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但對於下調的利率，沒買房子的客戶來說無疑是非常好的消息，能夠以更優惠的價格進行按揭貸款。那麽對於已經買了房子的老業主們來說，房貸利率是否能夠下調呢？
首套房貸利率可跌破4.1%
此前首套房貸利率可在基準利率下調20個基點,首套房貸利率下限值可達4.1%。此次通知明確，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限，也就意味著首套房貸利率可跌破4.1%，不僅如此，賦予地方政府對當地房貸政策的更多自主權。
宥宥也致電了內江某銀行進行了相關咨詢，對於已經買房的小夥伴，壹般情況來說，第二年的相對應月份將自動執行新的利率。但具體執行方式，還是要看所在地、所貸款的銀行以及貸款合同簽訂規則。
編輯房宥宥
校稿Yaakov
特別聲明：本文為網易自媒體平臺“網易號”作者上傳並發布，僅代表該作者觀點。網易僅提供信息發布平臺。
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上海
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背刺的利率
19天前
阿楞霍霍哈哈嘿嘿