1.基金托管對買賣雙方有什麽好處？
1，便捷安全的資金結算
買賣雙方之間的資金無需自行交付或通過中介機構交付，而是由政府部門委托並通過銀行結算方式收付。壹方面，方便消費者就近存取大量房款，避免大額現金流風險。
2.支付托管資金利息
房屋交易完成後，買方收到產權證，資金托管人指示銀行將房款連同交易期間的利息支付給賣方。
3.沒有延遲的便捷服務
房屋交易資金托管後，權屬登記機關經審查同意房屋交易登記發證的，買賣雙方自登記之日起15天後即可拿到產權證或房款。
2.申請交易資金托管後多久能拿到房款？
1，全額付款:對於壹次性付款購房的交易，賣方可以在15天內完成所有手續；
2.貸款:如果您通過公積金或商業貸款申請住房，房管部門將在7個工作日內向貸款銀行發放其他權證。銀行將貸款轉入托管賬戶後，買方將收到產權證，賣方也將收到房款。
三、二手房資金托管流程是什麽？
1.買賣雙方（或在中介公司）簽署房產證原件，去銀行簽署存量房交易資金托管協議並開立銀行卡或存折；
3.買方將交易資金的首付款轉給銀行並通知銀行；
4.銀行確認收到付款並通知交易雙方；
5.買賣雙方辦理二手房過戶手續；
6.買賣雙方應將《房地產交易登記受理回執單》復印件交銀行核驗；
7.銀行核實無誤後，將資金轉入賣方設立的收款賬戶；
8.收到首付款後，賣方將繼續辦理產權過戶手續。
9.買方將尾款轉給銀行，並在產權過戶成功後將房款轉給賣方。
無資金托管:賣方可能無法獲得全部房款。
由於購房者沒有管理物業，因此無法保證購房者有足夠的資金和房款可以按時支付。因此，很可能會出現房屋轉讓良好，但房屋賣方未能收取房款的情況，因此無法保證交易的安全性。