賣貸款二手房對方也要貸款怎麽辦？
貸款購買二手房的順序是先貸款，後過戶。在辦理的過程中，會有壹個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢後，接著辦理房屋的他項權利證。
妳只要掌握壹個原則就可以了，什麽時候錢全部給妳了，什麽時候再給他過戶就可以了。其實壹次性買和貸款買對於妳來說唯壹的不同就是錢到位的時間不同而已，所以妳只要告訴他什麽時候錢到位了什麽時候過戶就行了。
買二手房的過戶流程是什麽？
1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方壹般應在現場看房的同時查驗賣方的《房屋產權證》，水電氣費記錄等憑證。有時賣方會要求買方繳納壹定的定金；
2、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》（協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如X萬元作為首付款,其余資金申請貸款等）並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系；
3、由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據，需註意的是有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此購房者在評估前要先咨詢貸款銀行；
4、為了保證該二手房貸款的安全性，壹般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司，需註意的是目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取；
5、二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料；
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；
7、辦理二手房過戶時，買賣雙方帶房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續；
8、辦理二手房過戶時，買方帶上房產證、土地證、過戶收據、買賣契約契稅發票等材料到房產局辦理房產的抵押手續；
9、銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證。
10、辦理二手房過戶時，購房者按照規定的還款方式按時歸還，借款在還清全部貸款後購房者辦理抵押登記註銷手續。
對於貸款的辦理，具體還可以咨詢壹下相關的金融部門，畢竟不同的銀行，具體的辦理手續和政策有壹定的差異，以上就是關於賣貸款二手房對方也要貸款怎麽辦和貸款買二手房的過戶流程是什麽的相關介紹大家要進行二手房過戶的時候也可以咨詢壹下當地的房管部門。