近日，廣東惠州公積金管理中心宣布，自6月5438+10月5日起，對符合條件的職工在本市購買綠色建築或裝配式商品房申請住房公積金貸款時，給予貸款額度浮動優惠。
上述通知明確，職工申請住房公積金貸款在惠州購買符合二星及以上綠色建築標準的商品住房或被認定為裝配式建築工程的商品住房，貸款額度在可貸額度基礎上上浮20%，但不超過住房公積金貸款最高額度。
綠色建築或裝配式建築中的商品房轉為二手房交易時，仍按普通商品房受理，貸款額度不再上浮。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，隨著樓市調控政策的逐步寬松，很多地方針對不同的住房產品出臺了差異化政策。惠州的公積金新政體現了當地對綠色建築或裝配式建築住宅產品的支持，可以引導消費者更加關註這類住宅產品。
“上述政策的主要出發點可能是支持和鼓勵綠色建築或裝配式建築。”房地產專家鄧浩誌對上證報記者表示，綠色建築或裝配式建築住宅產品的開發成本高於普通房地產項目，開發商的利潤相對較低。相關政策的出臺對此類項目的發展有壹定的支持作用。
據中指研究院統計，2022年，惠州樓市整體成交量處於低位，全年商品房成交62.7萬平方米，創2015年以來新低，同比下跌近四成。
“這個政策對惠州市場的成交可能不會起到很大的帶動作用，但它更明顯的作用是促進惠州綠色建築和裝配式建築的發展。”中指院廣州分院研究總監陳說。
事實上，早在2022年4月，廣東省住房和城鄉建設廳就公布了《廣東省建築節能和綠色建築發展“十四五”規劃》。明確到2025年，廣東將完成3000萬平方米以上既有建築節能綠色改造，建設300萬平方米具有嶺南特色的超低能耗、近零能耗建築，建築新增太陽能光伏裝機200萬千瓦，用電量占建築能耗比重超過80%。
上述文件還提出了壹些激勵措施。其中明確，按規定采用綠色建築、裝配式技術措施增加的建築面積不納入容積率核算。使用住房公積金貸款購買星級綠色建築自住房的，貸款額度可提高不超過20%，具體由地級以上市住房公積金管理部門確定。
5438年6月+2022年10月，珠海住房公積金管理中心發布《關於我市購買綠色建築、裝配式建築項目商品住房申請住房公積金貸款實行優惠額度政策的通知》。
其中提到，職工申請住房公積金貸款購買珠海市符合二星級綠色建築標準的商品住房或經認定為裝配式建築項目的商品住房，可在可貸額度基礎上增加10%的貸款額度；在珠海購買符合三星級綠色建築標準的商品住房，可在可貸額度基礎上增加20%的貸款額度，但不超過本市住房公積金最高貸款額度。
不僅僅是廣東。2022年5月27日，河北省住房和城鄉建設廳發布《關於有序做好綠色金融支持綠色建築發展工作的通知》，加強綠色金融對河北省綠色建築項目的支持，促進綠色建築與綠色金融協調發展。其中要求金融機構對符合要求的綠色建築項目在授信額度、利率定價、貸款受理和審批等方面給予重點支持。