1.如果是正規的房產證和土地證，可以申請抵押貸款；
2.可以和賣家壹起去房產部門和國土部門核實。
按揭買房的辦理條件:(1)借款人需要的條件是1。年齡18-60的自然人壹名(港澳臺及外國人也可)；2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。(2)需提供的資料:1、申請人及配偶身份證復印件三份、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)；2.購房協議原件；3.1房價款20%及以上的預付款收據原件及復印件；4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。；5.開發商收款賬號為1份。(3)借款人應提供的資料為1。夫妻雙方身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本；2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明(按銀行規定的格式)；4.單位營業執照復印件(加蓋公章)；5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
“按揭”是指以購買的房屋或物品作為抵押向銀行借款，然後分期償還的壹種購房或購物的貸款方式。
最初起源於西方國家，本意是英美平衡法體系中的壹種法律關系。後來在90年代從香港傳入內地房地產市場，由深圳建行率先嘗試，之後逐漸在內地流行。因其在房地產領域頻繁出現，並在文中正式使用，其含義逐漸演變為“按揭貸款”，在國內已正式稱為“個人購買商品房按揭貸款”。
揭本義高舉，有借義。按下被卡住的東西可以表示償還貸款，所以抵押就是償還貸款，也可以用中文解釋，不用求助於音譯。
關於“抵押”壹詞的來源，另壹種解釋來自氣象出版社2009年出版的《常用詞與錯誤》壹書(作者張海峰)。他書第四頁的文章“抵押”是什麽意思？筆者認為“借”字在古代漢語和現代漢語中都有“抵押貸款”的意思，在壹些文學作品中可見壹斑。當代著名作家姚的小說《長夜》中有這樣的描述:“前幾天人家被債主逼著，我就去姐姐家，催著姐夫去求舅舅給我講牛奶的事，揭了十幾塊，帶回去還利息。”姚在文章中指出:“借高利貸，簡稱‘借’或‘借’。”姚是河南人，這本書講的就是河南。看來這個詞在中原已經流行很久了。時至今日，在河南農村的老年人中，“借”和“揭”的區別還是很清楚的:“借”是指“暫時使用他人的物品或金錢”，而“揭”是以房產為抵押的有息定期借款。