不還房貸會有什麽後果？
壹旦逾期，將被列入黑名單:壹般情況下，房貸第壹次逾期，銀行會電話或短信通知提醒。同時，貸款人會被列入黑名單，嚴重影響個人信用，貸款、信用卡甚至工作，未來都會受到牽連。
逾期兩次或在家被催:第二個月，如果貸款人仍未還款，會有銀行人員上門或直接去其單位催。
三次逾期進入司法程序:如果貸款人連續第三個月不還款，銀行會給他發函。此時也標誌著對買受人房產的處置進入了司法程序，接下來將對房產進行拍賣。逾期六次以上房產拍賣:逾期六次以上還款，銀行律師會打電話給貸款人，提醒貸款人不按時還款的後果，在此期間貸款人的抵押房產會被凍結。隨後，銀行會與貸款人協商還款事宜。如果協商後無法還款，銀行會通過法律程序拍賣房產。房產拍賣後，如果拍賣價格不足以還清剩余貸款，借款人需要繼續還款，直至還清。在此之前，購房者繳納的首付款和契稅費用全部支付給水漂，甚至相關費用如律師費、訴訟費、法院執行費等。是在財產拍賣時支付的。
房貸還沒還能怎麽辦？
如果只是暫時的現金流困難或者延遲發放工資，並且妳沒有失業，有三種處理方式。
1.請求暫停償還本金。借款人可以和銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。因為銀行有房子做抵押，壹般會接受借款人的提議，可以多賺點利息。就銀行而言，只要借款人不惡意逃廢債務，銀行就沒有損失。
2.延長還款期限。如果之前還款期比較短，可以向銀行申請延長還款期。銀行最長的貸款期限是30年，所以過了開放期，每月還款額會減少，借款人也有能力償還。
3.再向銀行借錢。為了滿足房貸客戶的需求，很多銀行都推出了“金融按揭”，方便房貸客戶將自己償還的房貸借出去使用。但是，借款金額的利率比抵押貸款利率高壹點。
為了防範風險，壹般來說，還款金額占收入的50%為合理線，30%為舒適線。此外，值得註意的是，對於有孩子的家庭來說，孩子的生活和教育支出占了很大比重，在此基礎上，低月供占家庭收入的比重要適當降低。
(以上回答發布於2017-07-18。請以目前實際購房政策為準。)
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