商鋪投資是壹種高投入的投資行為，因為高投入高收益的同時也意味著高風險，所以選擇壹個好的商鋪非常重要。雖然投資商鋪前景看好，但並不是所有商鋪都盈利。
房產投資者壹定要根據商鋪項目的實際情況做出理性的投資決策，以免被誤導。為了規避投資風險，商鋪的投資必須與地方政府的城市規劃緊密結合，關註城市規劃的發展動態和區域市場變化的信息，避免不必要的損失。
店鋪主要分為街邊店、社區店、辦公店等類型，各有利弊。
1，辦公樓
供應量有限，長期市場趨勢看好，適合中長期投資。寫字樓投資要特別註意它的區位價值。特別要關註這個地段的發展潛力，看未來周邊是否會有更多的商業地產，比如寫字樓、商鋪等。
2.社區商店
包括內店和外店，其經營對象主要是住宅小區和附近常住人口，多為便利店、藥店、美容院等便民服務。壹般來說，社區前置店的準入門檻相對較低，其價格往往處於較低水平，投資風險相對較小。業內人士認為，有了社區人口的支持，社區商鋪更容易出租或轉讓，回報也相對穩定。
3.街邊商店
投資者將擁有絕對的控制權，可以相對自由地選擇租賃或自行經營，並能夠根據市場定位隨時調整業態。在投資臨街商鋪的過程中，投資回報率由租金決定，不需要向任何壹方承諾固定的回報率。
成熟社區周邊的大型寫字樓、商鋪投資情況普遍火爆，學校附近壹鋪難求。所以對於個人投資者來說，臨街商鋪的優勢大於大型商場的商鋪。
註意事項:
壹、店鋪區域的選擇，熟悉的區域是首選，對市場進行詳細的調查分析，親自了解區域的綜合信息，不要只看區域分析報告或從別人那裏了解到的不客觀或不完整的信息，最好選擇投資人熟悉的區域。
二、市場和樓層的選擇，租金往往最能體現商鋪的價值，壹樓的商鋪往往是最好租的，租金也高，對投資者來說也是最有保障的。應該優先考慮街邊商店。如果投資者選擇在大型商場經營商鋪，會受到商場設置的各種條件的限制，對投資回報和經營者的個人時間控制都會產生影響。
人民網-不是所有的商店都賺錢。專家:投資需謹慎。