商鋪貸款最長可以貸款多少年
中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物占用範圍內建設用地的剩余使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
商鋪貸款能貸多少年
1-10年。貸款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商業貸款壹樣。正常商業用地的貸款比例為50%，貸款金額暫時不封頂。
目前個別銀行可支持商鋪貸款比例60%，且商業性質的房屋沒有首套房二套房之分。也就是說即使妳購買的商鋪是妳名下的首套房，也會按照這壹標準執行。
商鋪按揭是房屋貸款的壹種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，壹般以購買的商鋪作為抵押。申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪房的合同或協議等。商鋪按揭貸款期限壹般最長為10年。
如果是壹手商鋪，最多能貸合同價的50%;如果是二手商鋪，可以貸評估價的50%
商鋪貸款是屬於商業房產貸款的壹類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
申請條件
①具有合法有效的居留身份;
②具有購買商鋪房的合同或協議;
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
所需申請資料
①借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明;
②借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》;
③首期款支付憑證;
④購買商鋪的合同或協議;
⑤借款人家庭財產和收入證明;
⑥借款人身份證明;
⑦銀行要求提供的其他資料。
商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目開發商可以幫妳先幫妳墊壹部分例如首付30%然後另外20%開發商先幫妳墊上妳只要在規定的時間內還上這些錢就可以
如果購買的是壹手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不壹定是妳們成交的實際金額，可以是妳們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
商鋪貸款最多可以貸多少年？
商業貸款最多能貸30年，商貸在滿足條件的情況下，可以轉為公積金貸款，減少利息支出。商業貸款轉公積金貸款辦理流程：
第壹步咨詢受理貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
第二步提交資料
1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；5、房屋產權***有人出具經公證的同意抵押的具結書；6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
第三步貸款受理
1、受托銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
2、查詢並打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3、受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
4、對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5、受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。第四步簽訂合同借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步預存資金借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步貸款發放管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
第七步辦理抵押，由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押註銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司辦理）。
商鋪貸款年限是多久
商鋪地理位置較好、交通方便、收益較快，因此壹直有許多人購買商鋪來投資。人們在購買商鋪的時候通常都會選擇貸款的方式，這樣可以讓自己的資金運用更加靈活，那麽商鋪貸款年限是多久呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
商鋪貸款年限是多久
商鋪貸款年限通常為5年，最長10年，貸款利率會按照銀行基準利率上調10%。在申請商鋪貸款時，貸款人需要攜帶身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等相關材料，前往銀行辦理貸款手續。商鋪貸款無法使用公積金貸款，而且商鋪貸款首付最低比例不得低於50%。
商鋪貸款有哪些條件
1、貸款人具有完全民事行為能力，同時需要提供有效身份證、戶口本的等相關材料。
2、貸款人需要具有償還貸款本息的能力，同時需要提供借款人的收入證明。
3、貸款人的征信記錄良好，無不良記錄。
4、貸款人需提供商鋪的賣合同或協議。
5、貸款人需提供書偶夠商鋪房款的50%以上的首付款證明。
6、貸款銀行的其他要求。
購買商鋪要註意哪些
1、看地段
我們在購買商鋪時，需要看下商鋪是屬於中心商業區的商鋪還是緊臨商業區的社區商鋪，我們最好選擇那些地段較好的商業街上商鋪，相對人流量較大。
2、看商鋪功能
目前商鋪可分為小區住宅底商、商業街臨街鋪、商場鋪，通常商業街臨街鋪的租金回報率相對較高。
3、看商鋪的建築形式
在購買商鋪的時候，還需看商鋪的建築形式，最好選擇進深小，開間較大的商鋪，臨街展示面要寬，轉角雙門面最佳。
以上就是關於商鋪貸款年限是多久的相關介紹，希望能夠給大家在購買商鋪時提供些幫助，讓大家能夠順利的購買到商鋪，