買期房貸款流程
1、選擇適合自己的房產：
購房者買房時應該註意了解購買的房子是否可以辦理按揭貸款，畢竟不是所有的房子都支持辦理。壹旦不能辦理，豈不是後悔也來不及，所以，購房者壹定要選擇好房產，這樣可以保證按揭貸款的順利進行。
2、辦理按揭貸款的申請：
購房者確認自己的房子可以辦理按揭貸款後，需要向銀行或者銀行指定的律師事務所了解按揭貸款的相關規定，並且準備好有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
3、購房者簽訂購房合同：
銀行收到購房者遞交的按揭申請以及有關法律文件後，會審查妳的資格是否符合，如果符合的話，會給購房者發壹個同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者便可以與售房者或者代理商簽訂相關合同。
4、購房者簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，需要拿好銀行規定的有關法律文件與售房者和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，需要明確按揭貸款的數額、年限、利率、還款方式以及其他權利義務。
5、辦理按揭抵押的登記、保險：
購房者、售房者和銀行拿好《樓宇按揭抵押貸款合同》以及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。如果是期房的話，竣工後還需要辦理房產變更抵押登記。
因為按揭貸款的時間相對來說比較長，銀行為了防範貸款風險，會要求購房者申請保險。購房者購買保險的時候，應該明確銀行是第壹受益人，並保證在貸款履行期內保險不能中斷，同時，保險金額不得低於抵押物的總價值。
需要指出的是，在貸款本息結清之前，這個保險單是由銀行管理的。
6、開壹個專門還款的賬戶：
銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，壹次性將該貸款劃入售房者在銀行開設的銀行監管帳戶，作為置業者的購房款。