沒有房產證的房子不能轉讓。如果妳沒有房產證，妳會因為缺少證件而被拒絕。當然，如果您必須在沒有房產證的情況下轉移所有權，您可以通過直接更改名稱，更改底單或房產證來辦理轉移手續。
如果沒有房產證，是不可能過戶的。原因是:要向房地產交易管理部門申請過戶，您必須提供房產證，否則您的申請將不會通過，並且您的過戶請求將因缺少房產證而被拒絕。在二手房交易中，應遵循壹般流程，買賣雙方首先達成壹致，即達成協議，然後辦理過戶。
沒有房產證的二手房無法通過入戶，也無法在房管局辦理手續。如果妳想買它，它會有風險。需要註意的是，如果只辦理公證而不入戶，對於購房者來說也存在很大的風險。
因為在我國房地產法律法規中，壹旦買賣雙方發生糾紛，房產證是房屋所有權的第壹證據，而購房合同是第二證據。壹旦賣方抵押或轉售房屋，買方的利益將無法得到保障。
沒有房產證可以過戶嗎？沒有房產證如何過戶？
沒有房產證如何過戶
首先，直接改名
1，賣方將還清銀行貸款；
2.賣方拿著銀行出具的結清證明去房管局取出抵押合同；
3.開發商持合同和註銷登記表到房地局辦理房屋註銷手續；
4.註銷後，買方與開發商簽訂新的商品房買賣合同，然後去房管局重新備案。需要註意的是:房子必須還清銀行貸款；更名須征得開發商同意；買方不能再抵押，必須全款購買。
這種方法的優點是程序簡單，整個過程中沒有稅收。缺點是不能抵押，中間有很多空白期，有風險。就國家法律和政策而言，沒有產權證的房地產是不允許交易的。所以法律不保護這種交易行為，出現問題只能自己解決。
第二，雙方約定等房產證下來後再過戶。這種方式屬於二手房買賣，因此需要繳納的稅費較多。
第三，如果商品房還沒有下來，可以使用“變更令”。不是所有開發商都願意“更改基礎賬單”，因此應首先獲得房屋開發商的同意，並且房屋是壹次性購買的。具體操作方法為:約定買賣雙方直接與房屋開發商簽訂“變更底單”書面協議，變更原房屋買賣合同後簽訂新合同。開發商會以不同的標準收取壹定的費用。
可以看出，沒有房產證的房子在購買時仍然建議謹慎。畢竟，擁有房產證可以證明房子確實屬於妳。當妳購買二手房時，最重要的也是最後壹步是過戶，這樣才能確保房子真正屬於買方。