不同貸款方式利率不同，其中公積金貸款利率會相對較低，貸款期限越長，貸款利率越高，各銀行均在央行基準利率以上浮動。為了幫助大家了解具體內容，下面詳細講解壹下2022年各大銀行的房貸利率。
2022年央行貸款利率為壹年以內(含壹年)4.35%，壹至五年(含五年)4.75%，五年以上貸款4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下貸款利率為2.75%，五年及以上貸款利率為3.25%。
壹般房貸都在五年以上，大部分公積金貸款都不足以支撐目前的房貸總額，所以商業貸款利率最具代表性。
然後，我們再來看商業銀行的浮動水平。
我們可以看到央行五年期以上貸款利率為4.9%，已經回到2015左右的水平。
目前中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行。這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基準的。
二、最新個人貸款利率
六個月以內(含六個月):年利率6.10%。
半年至壹年(含壹年):年利率為6.56%。
壹至三年(含三年):年利率為6.65%
三至五年(含五年):年利率為6.90%
五年以上:年利率為7.05%
三、房貸利率2022最新利率？
經中國人民銀行授權，全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日，貸款市場報價利率(LPR)為:1年期3.7%，5年期以上4.45%。以上LPR有效期至下壹個LPR版本。
以還款本息654.38+0萬元30年為例，月供可降至89元。以首套房貸利率4.6%計算，貸款654.38+0萬，30年還本付息。還款總額為654.38+0.8455萬元，每月還款565.438+0.26.44元。
如果首套房貸利率4.45%，貸款654.38+0萬，30年還本付息。總還款額為654.38+0.81.3萬元，每月還款將為503.71.9元。
降低15個基點，從最低的4.6%降到最低的4.45%，意味著1萬貸款月供能節省89.25元，30年下來不到3.25萬元。
東方金誠首席宏觀分析師王慶認為，5月20日LPR報價下調基於以下兩點原因:壹方面，下調企業和居民貸款利率的緊迫性進壹步增強；另壹方面，最近市場利率明顯下降，監管部門正在推動銀行存款成本快速下降，因此更多報價銀行有動力下調LPR報價。因此，盡管5月份多邊基金利率保持不變，也沒有實施全面的RRR降息，但LPR報價可能會單獨下調。
四、建行房貸利率最新公布2022
壹、中國建設銀行的房貸利率
1，個人住房公積金貸款
五年以下(含五年)2.75%
五年以上，3.25%
2.商業抵押貸款利率
五年以下(含五年)4.75%
五年以上，4.90%
二、申請個人住房貸款。
1，有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
4.通過開立銀行個人指定的個人結算賬戶扣劃貸款本息；
5.銀行規定的其他條件。