1.新的公積金貸款政策的貸款額度與借款人的住房公積金繳存年限掛鉤。如果存期小於1，最高貸款1.2萬。貸款申請人已婚的，計算貸款金額。
2.此外，落實北京城市總體規劃相關要求，實行差別化貸款額度。貸款申請人具有本市戶籍或西城區戶籍，在東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石井購房，最高可增加貸款額度20萬元；
3.非城六區戶籍的，在城六區外購買首套住房，最高可增加貸款額度65438+萬元；首套房，最高貸款額度12。
4.也就是說，如果貸款申請人的戶籍在北京市東城區或西城區，購買城六區的貸款額度可上升至1.4萬元；可以，但是貸款申請人的戶籍在城六區。如果購買城六區以外的首套房，最高貸款額度可升至1.3萬元。
5.同時下調了二套房貸最高貸款額度。
壹、北京公積金貸款流程
流程:
1，公積金管理部進行咨詢，提交所需資料。
2、公積金管理部進行初審。復習的時候，有兩個方面。壹方面是信用評估和壹方擔保資質審核。
3.雙方在合同上簽字。
4.將所有信息傳遞給經辦銀行。
5.如果滿足貸款條件，
借款人必須滿足以下所有條件:
2.具有完全民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明。
6.提供客戶認可的擔保。
二、商業貸款和公積金貸款的區別
1，貸款監管
(1)公積金是指每個人存入公積金管理中心的錢，由每個人和單位共同繳納，受銀行委托，經公積金管理中心批準。
(2)商業貸款是以房地產作抵押，從銀行及其他金融機構獲得壹次性貸款的交易。
所以，並不是每個人都適合做公積金的繳存人和匯繳單位的退休職工。
2.貸款利率不壹樣。
(1)公積金貸款具有低利率、低利率的特點。
(2)商業貸款的利息是商業活動的利潤，而商業貸款的利息是按政策使用的，只能用於保障性住房建設。
3.審批速度不壹樣。
(1)審批速度方面，由於流程不同。
公積金貸款要快。簽訂購房合同後，直接簽訂合作協議的開發商可以提供相關材料進行辦理。公積金貸款首先要向住房資金管理中心申請，向銀行接受住房資金。
2.北京住房公積金貸款條件和要求？
法律分析:(1)借款人具有城鎮戶口(2)本人及單位在本市按時足額繳存住房公積金壹年以上(3)本人有穩定的職業收入，信用良好，具有償還貸款本息的能力(4)本人有合法的合同或協議購買自有住房。所需比例的自籌資金(5)民法典規定的資產為貸款抵押或質押(6)同意申請購房擔保或抵押財產保險(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件。北京公積金貸款條件是申請人連續繳存住房公積金半年以上(含)，公積金賬戶處於正常繳存狀態；申請人具備在京購房資格；申請人夫妻名下沒有未結清的公積金貸款；退休人員退休前已繳納住房公積金。北京公積金貸款額度為:個人住房公積金貸款最高額度60萬，夫妻公積金貸款最高額度654.38+0萬。申請公積金貸款時，貸款申請人應符合以下條件:1。貸款申請人申請貸款且連續繳存住房公積金半年以上且本人住房公積金賬戶處於正常狀態的，退休人員退休前已繳存住房公積金的，貸款申請人必須具備在京購房資格，且貸款申請人無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸政策辦理；5.凡不屬於首套房，被批準為二套房的，按二套房貸款政策辦理。6.經批準有兩套及以上住房的，不予貸款。貸款額度:每年可貸654.38+萬元，存期不足654.38+0的，按全年計算最高可貸654.38+0.2萬元。貸款申請人已婚的，貸款金額由長期繳費的配偶計算。法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十二條按照中國人民銀行的有關規定，指定受托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受托銀行)，由住房公積金管理中心委托受托銀行辦理住房公積金貸款和結算、住房公積金賬戶的設立、繳存和歸還等金融業務。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。
北京公積金信用貸款如何貸款？
北京住房公積金貸款條件和流程說明步驟/方法
北京住房公積金貸款條件
向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，住房公積金繳存人必須符合以下兩個條件之壹:
1.貸款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額繳存住房公積金12個月以上(正常繳存包括住房公積金連續按月繳存、提前繳存和補繳)，申請貸款時處於繳存狀態。對經中心批準，處於緩繳狀態的單位，其職工在建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
2.貸款申請人為在職期間繳納住房公積金的退休職工。滿足以上條件之壹，就有資格申請“住房公積金貸款”。購買政策性住房的貸款申請人不受北京住房公積金繳存時間限制。貸款申請人只有符合建立住房公積金賬戶並處於繳存狀態的條件，才能申請住房公積金貸款。北京住房公積金貸款流程
4.在北京如何辦理信用貸款？
妳好，妳貸款的目的是什麽？
信用貸款只能用於個人消費用途(包括購車、裝修、教材、大宗消費購物、旅遊等。)，而且申請的時候需要提供使用證明，因為抵押物審核比較嚴格。具體申請需要您通過櫃臺個貸部提供個人信息，經辦銀行會對您的情況進行審核後再辦理。(註:這種貸款是消費貸款。如果用來做生意，或者借錢，就不能辦理了。).
(如有其他問題，建議您咨詢“客服在線”/cmu/icslogin.aspx？from = B& amp；logincmu=0 .感謝您的關註和支持！)