買工作到房子的風險
工人到戶有風險，開發商資金有問題，欠銀行或建築商錢，房子不能過戶。壹般來說，只要手續完備，在購買合同中列明相關註意事項和條款，作品是可以買賣的。
1.項目抵押房是指房地產開發商在壹定條件下，為後續項目的建設或開發而抵押的房地產項目中全部(或部分)未售出房屋的產權或使用權，如銀行或房地產相關行業(如建築商、材料供應商)。抵押的房屋可以購買，但購買時要註意解除抵押的相應條件，否則可能無法順利取得房屋的權利，導致房產糾紛。
2.明確簽訂購房合同的對象。雖然“工程抵押房”被開發商抵押給了債權公司，但房屋產權仍歸開發商所有。因此，如果購房者想買“工程按揭房”，必須與開發商簽訂購房合同，與債權公司簽訂的購房合同無效。如果債權人已經辦理了轉移登記手續，取得了房屋所有權證，那麽買受人就不應該和開發商簽訂購房合同，而應該和債權人簽訂合同，相當於買了二手房。
買工作到房子的註意事項
1.發布前不能簽購房合同和房產證。
在解除抵押手續之前，工人不能簽訂購房合同或辦理房產證。
2.與開發商簽訂購房合同。
房子雖然抵押給了債權公司，但是房子的產權還是屬於開發商的。所以，買受人到房後，與開發商簽訂購房合同，與債權公司簽訂購房合同，都是無效的。
3、轉讓給債權公司，要與債權公司簽訂合同。
如果工作抵用房已經過戶到債權公司，那麽這個房子就變成二手房了。如果要買房，壹定要和債權公司簽訂購房合同。
4.把價格寫進合同，索要發票。
因為工人到戶比較便宜，所以在簽訂購房合同的時候，妳要把價格寫進合同裏，然後索要發票。不然後期開發商拿合同補差價，真的是百家爭鳴。