貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行通過貸款將集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入和增加自身積累。
“三性”是指安全性、流動性和效率，這是商業銀行貸款經營的基本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定:“商業銀行應當按照安全性、流動性和效益性的原則，自主經營、自擔風險、自負盈虧、自律管理。”
1，貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2.流動性是指在預定期限內收回貸款或無損失地迅速變現的能力，以滿足客戶隨時提取存款的需求；
3.效率是銀行持續經營的基礎。例如，如果發放長期貸款，利率比短期貸款高，效益會很好，但如果貸款期限長，風險會增加，安全性會降低，流動性會變弱。所以“三性”要和諧，貸款才能不出問題。
4、貸款風險的出現，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中的糾紛，可以看出貸款審查階段的風險主要出現在以下幾個環節。（1）審查內容遺漏了銀行的貸款審查人員，導致信貸風險。貸款審查是壹項細致的工作，它要求調查人員對貸款主體的資格、資質、信用和財產狀況進行系統的調查和調查。（2）在實踐中，壹些商業銀行沒有盡職調查，貸款審查人員往往只關註文件的識別而缺乏盡職調查，因此很難識別貸款中的欺詐行為，容易引發信用風險。