申請按揭所需的資料:
1.借款人有效身份證和戶口本；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.如已婚，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人收入證明（工資收入證明或連續半年納稅證明）；
5.房地產產權證；
6.擔保人（身份證、戶口本、結婚證等。是必需的）
二手房申請房貸有壹定的要求，並不是所有的都可以申請，具體如下:
（1）以下房屋類型可以申請二手房貸款:商品房、經濟適用房、成本價房改房、可上市的中央住房、辦公樓、商鋪和公寓。
（2）房屋竣工時間要求:1993後竣工的房屋不在拆遷範圍內，無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）竣工時間及貸款額度:竣工時間在五年以內的商品房最高可貸評估價的80%；2000年至2003年商品房最高可貸評估價的70%；商品房最高可貸評估價的60%由1993調整為1999；在此基礎上，出售房屋的成本購買價格將分別減少10%；辦公樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸額度因銀行而異）
（4）購買二手房的借款人必須將所購二手房作為借款人發放購房貸款的抵押物，否則不予放款。
交付程序如下:
1.收房:根據買賣合同約定的時間，賣方壹般應在取得新房產證後壹周內交房。
請註意以下要素:
（1）維修基金結算及更名；
（2）檢查水、電、煤等水電費是否已結清；
（3）檢查房屋附屬設備；
（4）了解戶口是否已遷出。
2.收房:除按合同約定檢查房屋質量及附屬設備是否完好外，還需與賣方辦理水電煤、物業管理、維修基金、電話、有線電視等更名過戶手續，結清維修基金、水電煤等公用事業費，並繼續委托中介代理。
註意:驗房最重要的是結清各種費用，並確認賣方賬戶已遷出，以確保不會再次影響交易或日常生活。
3.付清余款入住:驗房完畢，壹切確認無誤後，即可結清余款。
註:最後，記得去物業管理處登記新業主，然後妳就可以開始妳的新生活了。