1.雖然壹次性付款多，但利息等費用可以免。
2.全款購買的流程比較簡單。
缺點:
1，全款購買壓力比較大。
2.風險很高。
貸款優勢:
1，壓力比較小。
2.風險相對較小。
缺點:
1，長期負債。
壹、全款買房的利弊
優勢:
1.全款買房的開銷很小。首付款雖然數額較大，但從買房的總金額來看，各種手續費和銀行利息都是可以免除的。
2.流程簡單全款買房，直接和開發商簽訂購房合同，省時方便。對於購買兩套房產的人來說，除了省去了貸款利率浮動的費用，也省去了與銀行打交道的時間和精力。
3.好賣。從投資的角度來說，先付全款買房子，然後再賣，比較方便。不受銀行貸款約束。房價壹旦上漲，轉手就快，退出就容易。即使不想賣，經濟困難的時候也可以把房子抵押給銀行。
缺點:
1.在巨大的壓力下壹次性全款買房，對於那些經濟基礎薄弱的購房者來說，會成為很大的負擔。如果資金不充裕，壹次性購房投資過大，可能會影響購房者的其他投資。
2.變數很大。就大部分在售樓盤都是期房來說，選擇壹次性付款的購房者會增加購房風險。如果選擇壹次性付款，每棟樓都會要求購房者在預售階段支付全部房款，並簽訂商品房買賣合同。但對於購房者來說，充滿了未知的變數，最大的問題是“備案難”。
3.風險很大。對於購買期房的人來說，如果開發商未能按時交房，或者因資金不足導致工程無法完工甚至“爛尾”，那麽已經交付全款的購房者可能會損失更多的利益，甚至全部在水漂被打。
二、貸款買房的利弊
優勢:
1，花明天的錢圓今天的夢想按揭貸款，就是向銀行貸款，不需要馬上花很多錢就可以買自己的房子。
2.將有限的資金用於多項投資。從投資的角度來說，按揭購房者可以將資金分開投資，貸款買房出租，然後再投資，這樣資金可以靈活運用。
3.銀行給妳貸款，銀行自然關心房地產項目的質量。銀行除了審核自己，還會幫妳審核開發商，幫妳把關，自然安全。
劣勢
1，背債說到缺點，首先是心理壓力。買家確實負債累累，誰都不容易。
2，不容易快速變現因為是房產本身抵押的，所以房子很難轉賣，不利於購房者退市。所以，買房是壹件大事，但是在買房的時候，壹定要根據自己的實際情況選擇適合自己的付款方式。