壹、買房子貸款哪個銀行利息低？如何選擇合適的銀行？
雖然現在使用公積金貸款的朋友越來越多，但還是有很多朋友沒有公積金，只能朋友在選擇銀行時出現了猶豫，各大銀行的利率雖說都差不多，但最後貸款的利息還是會有壹定的差別，大家肯定都想選擇便宜的行利息低？如何選擇合適的銀行？
買房子貸款哪個銀行利息低
目前各個銀行的房屋抵押貸款，執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的，2017年銀行基準年利率為壹年以下（含壹年）基準利率為4．35％、壹年至五年（含五年75％、五年以上為4．90％，大家可以參考壹下。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做壹個對比：
1、招商銀行
如果妳選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果妳的錢用來買車和定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
2、中國銀行
中國銀行的房屋抵押貸款上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相為評估價格的50％，央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。
中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。
如何選擇合適的銀行
1、比較貸款條件
房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質有較多的要求收入等。而在貸款公要是看房屋價值高不高信用狀況不佳，有負債的借款人，只要能提供符合條能在貸款公司貸款。
2、比較貸
相比於信用貸款，房屋抵押，因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不壹，具體來說，各地區、各銀行都會有所不同，就算是同壹家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
3、比較貸款額度
壹般來說，房屋抵押銀行貸款的最高額度跟評估價值有關，最高不能多於70％。銀行和公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松壹些。同壹個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。
以上就是買房子貸款哪個銀行利息低？如何選擇合適的銀行的全部內容，現在大家使用的銀行卡都不止壹家，在選擇銀行貸款時，也要多加銀行進行比對，每個銀行都有自己的貸款政策，當然大家在選擇銀行的同時，銀行也會看貸款者是否符合他們的貸款標準，所以這也是雙向選擇。
二、房屋抵押銀行貸款怎麽辦理,需要什麽條件,要提供怎麽資料?
房產證、土地證，房屋面積在80平方米以上，土地證是出讓性質，客戶必須具備穩定的工作、收入。
三、想申請房屋小額抵押貸款需要什麽條件？該如何選擇合適的銀行？
房屋小額抵押貸款條件有哪些？
⒈房屋小額抵押貸款申請人必須是年滿18周歲且具有完全民事行為能力的公民或者在工商部門註冊成立的企業法人。
此外附加條件還有：具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）、具有穩定的收入來源和、按期足額償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為、不良記錄。
⒉在申請銀行小額抵押貸款時，只有達到以上的這些條件才能在眾多的申請銀行無抵押的人中脫穎而出。但對於不同的商業銀行，會有不同的其他限制條件：比如說工商銀行，用戶申請工商銀行無抵押時，申請人須是工商銀行私人銀行、財富管理、牡丹白金卡或是理財金賬戶客戶。
⒊申請銀行小額抵押貸款為理財金賬戶客戶的，須持有工商銀行的理財金賬戶卡1年（含）以上，且近1年內本人名下在工商銀行的金融資產價值季度日均余額在20萬元（含）以上。只有滿足了這些基本條件和附加條件的用戶，才有可能申請到銀行無抵押。
應該怎樣選擇貸款銀行呢？
⒈比較貸款條件
申請小額抵押貸款，申請銀行不僅要看房屋是否符合條件，還要對借款人的資質有較多的要求，比如借款人的信用狀況、個人收入等。
而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋的價值高低，是否具備變現的能力。如果妳是信用狀況不佳、有負債的，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，壹般都能在貸款公司貸款的。
⒉比較貸款利率
因為有房屋作為銀行放款的保障，房屋抵押貸款相比於信用貸款風險會更低壹些。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不壹，各地區、各銀行都會有所不同，即使是同壹家銀行，在不同地區貸款利率也會有所不同。
⒊比較審批速度
銀行房屋抵押貸款的流程非常多，而且審批也非常慢，最快也需要20個工作日左右才能拿到貸款。而貸款公司手續相對簡單，審批也快，壹般10個工作日左右就能拿到貸款了。