壹、買房子貸款流程
首付款是要用現金的
當然，妳說的用公積金貸款還首付的，
要有中介或開發商幫妳，
就是他們幫妳墊錢出首付
然後簽了買房的合同，
提取公積金後，還給他們，，
二、買房子貸款辦理流程是怎樣的
買房子貸款辦理流程如下：
1、申請辦理按揭貸款。申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
2、簽訂購房合同。
3、簽訂樓盤按揭合同。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
4、辦理抵押登記。購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
5、開立專門還款賬戶。
6、借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
三、買房貸款手續流程
壹、正面回答
買房辦理貸款流程具體如下：第壹步：選好房子，與房地產開發商簽訂購房合同，並支付規定首付款。
二、具體分析
第二步：提供個人身份證、當地常住戶口本或暫住證、首付款收據、銀行流水等收入證明，填寫貸款申請表，向銀行提出房貸申請（註意若選擇辦理公積金貸款，則需要準備公積金卡，以及是向當地住房公積金管理中心進行申請）。
第三步：銀行會根據提供的資料進行審核，以及通過查詢征信了解其信用狀況，並安排評估機構評測房屋價值。
第四步：審批結果出來，收到審批通過通知的及時在約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。
第五步：銀行著手放款（貸款資金壹般是先發放至名下銀行卡裏，然後再立馬由系統劃轉至房地產開發商指定賬戶，以確保專款專用）。
可以在申請貸款前，先去上：貝尖速查，查看壹下自己的信用狀況，如果信用不好，就先緩壹緩，等信用風險分不高，汙點幾乎沒有時再去申請，就比較容易通過了。
三、異地公積金貸款有哪些流程？異地公積金貸款申請流程如下。
1、進行貸款咨詢向繳存地的住房公積金管理中心進行業務咨詢，可以打電話詢問工作人員當地是否允許辦理異地公積金異地，以及可以辦理的話，都需要哪些條件，要準備哪些資料等等。
2、提出申請、開具證明向繳存地的住房公積金管理中心提出辦理異地貸款的申請，工作人員會根據的申請核實其住房公積金繳存情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、提交資料、審核標識準備好個人身份證、購房合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》等資料前往購房所在地的住房公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會展開審核，確認資料真實性和完整性後會對的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細臺賬。
4、辦理貸款、發放貸款與購房所在地的住房公積金管理中心簽訂好貸款合同，以及在當地房管部門辦理好房產抵押登記等相關手續，管理中心就會進行放款（正常情況下會在壹兩個月內發放到賬，不過若是碰上銀行資金緊張、業務繁忙等情況，放款可能會有所延遲）。