買房貸款怎麽貸最劃算
買房貸款分四種，分別是公積金貸款，公積金商業組合貸款，商業貸款以及其他貸款類型，在這幾種貸款中，公積金貸款是最為合算的，因為利息算下來相對是最少的。
貸款買房子有哪些還款方式
1、分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。
2、等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上壹還款日至本次還款日之間的利息。
3、等額本息還款法。這種普遍的還款方式適合收入穩定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
4、按季按月還息壹次性還本付息法。壹次性還本付息指借款到期日壹次性償還貸款利息和本金的還款方法。
5、轉按揭。轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。
買房貸款有哪幾種？
貸款買房主要有公積金貸款買房、商業貸款買房、組合貸款買房幾種方式1.全款買房
全款買房是所有買房方式中利率最低的，開發商對於全款買房者的優惠折扣大於所有貸款買房，對於開發商來說回收資金快。但對於購房者來說資金壓力大，雖然可以省去不少貸款利息，但全款買房需求的大額資金是壹般家庭難以承受的。
2.公積金貸款買房
公積金貸款比商業貸款利率低，對於購房者來說資金壓力較小，有些公積金較高的購房者幾年都不用還款，直接從公積金賬戶扣除。但辦理貸款手續較繁瑣，放款慢，不但按時足額繳存公積金滿壹定年限才可以使用，對樓盤也有壹定限制。
3.商業貸款買房
商業貸款相對公積金貸款貸款手續簡單、放款快，對購房者沒有限制，基本都可以使用商業貸款買房。但利率較高，相對公積金貸款來說對購房者有壹定的經濟壓力。
4.組合貸款買房
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
但是，借款人申請組合貸款後，如果再次買房將被將算作二套房。若直接使用公積金貸款買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款買房，仍按首套房的標準放貸。
買房子怎麽貸款
目前買房子怎麽貸款主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麽就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
購房貸款方式有哪些
現如今買房子按揭貸款已是十分平常的壹件事情了，這種購房方式可以緩解大多數家庭在購房上的壓力，那麽對於購房貸款您了解多少呢?購房貸款方式有哪些?如何選擇適合自己的還款方式呢?壹起來看看吧!
購房貸款方式有哪些
購房貸款也分有幾種的，以下是小編整理的幾種：
1、公積金貸款(此種僅限於有參加交納住房公積金的居民才可以，低息貸款非常的劃算，但是對於剛參加繳納公積金的居民來說，可能就還沒辦法用上);
2、個人住房商業性貸款(大多數人選用的貸款方式，但是首先要滿足已有付款房款首付的錢，這是壹種需要抵押房屋而獲得貸款的方式，對於個人的信用也是有壹定的要求的);
3、住房儲蓄貸款(住房儲蓄貸款的利率也是比較低的，是壹種有計劃的專項儲蓄)。
購房還款方式選擇
1、等額本金還款法(適用家庭壓力不大的群體，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔);
2、等額本息還款法(比較適合經濟條件不是很充裕，但是收入穩定的群體，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。);
3、分階段性還款法(適合剛參加工作，經濟比較緊張的年輕人，這種還款方式可以客戶有3-5年的寬限期，後續才會變化為政策的還款方式);
4、壹次性還本付息法(適用經營活動人群或者是短期貸款的群體);
編輯總結：以上就是關於購房貸款的方式以及還款方式的壹些介紹，希望可以對購房者提供到幫助，大家可以根據自己的經濟情況來選擇適合自己的還款方式。