怎樣才能輕松貸款？
講究壹個，做好貸前準備。
買首套房的，很多都是工作不久的年輕人。父母幫忙出首付，銀行賬單很少。在抵押貸款中，銀行會檢查妳的流水。所以申請貸款前壹定要給自己做壹個漂亮的流水賬。每個月必須有穩定的金額(至少半年以上)才能通過銀行的審核。
註2。確保妳的信用信息良好。
信用報告也是銀行審批貸款的重要條件，因為它反映的是個人信用，以及是否有良好的還款習慣。否則，即使妳收入再多，信用報告再差，銀行也不會貸款給妳。不同的銀行要求不壹樣，征信審核的難易程度也會不壹樣，妳壹定要註意。
註3。買房前暫緩跳槽計劃。
如果打算貸款買房，在貸款買房之前，壹定不要隨意換公司、換工作。至少，不要在貸款買房的前半年換掉。因為穩定的工作和收入也是銀行審查貸款申請人個人資質的重要衡量標準。
銀行可以通過工作和收入的穩定性來判斷壹個申請人是否有還款能力和銀行信用風險。如果妳在辦理貸款業務前換了公司或工作，銀行肯定會認為妳的工作不穩定，還款能力受到影響，銀行的信用風險加大，導致貸款申請被拒。
註4。提交真實有效的信息。
銀行非常重視貸款信息的真實性。如果發現信息不對稱，拒絕放貸是必然的。所以辦理房屋貸款時提交的資料壹定要真實、有效、完整。
附註5。申請整數貸款。
壹般情況下，房屋貸款金額為整數的話，更容易獲得銀行認可。因為銀行也喜歡整數貸款，所以，如果條件允許，選擇整數貸款。比如妳需要貸款55.5萬，盡量選擇貸款55萬。
註6。通知銀行個人情況的任何變化。
在申請貸款的過程中，如果妳的個人情況發生變化，比如債務增加、婚姻變故等，壹定要及時告知銀行，以免影響妳的貸款審批。
附註7。如果符合條件，可以申請公積金貸款。
壹般情況下，公積金滿6個月，就符合公積金貸款的條件。利率會比商業貸款低很多，所以如果妳符合這個要求，盡量選擇公積金貸款。
基本上買首套房要註意以上七個方面，審批貸款沒有問題。
住房貸款應註意的八個問題
註意事項1。根據自己的能力申請房貸。
有些人會認為貸款金額越大越好，但事實並非如此！因為妳要還房貸，還要付利息。如果妳的貸款期限越長，貸款金額越大，妳要支付的利息就越多，這就增加了妳的還款壓力。
註意事項2。提前準備好貸款資料。
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證或單身證明復印件、學歷證明、收入證明及銀行賬戶復印件、購房合同及首付款發票復印件、社保相關證明等。
還有壹點很重要，如果信用卡還款有不良信用記錄，壹定要申請註銷或者出具相關證明。
註意事項3。提供真實信息
如果貸款購房者向銀行提供虛假材料，可能會造成嚴重影響:影響銀行審核，無法發放貸款，無法實現居住夢想；更有甚者，可能因為個人提供虛假材料，導致無法申請貸款，導致開發商要求購房者承擔逾期交付抵押材料和商品房預售合同的違約責任，並支付數額可觀的違約金。
註4。提前明確還款方式。
目前銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和平均本金。雖然平均資本裏利息少，但是月供高，壓力比較大。等額本息的總利息會高壹些，但是每月還款壓力小。可以綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。
註意事項5。壹年內不要提前還款。
按照銀行貸款的相關規定，提前還款部分要在1年還款後，歸還的金額要超過6個月的還款金額。
註意事項6。按時足額還款
借款人在獲得貸款後，必須按照借款合同的規定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
註意事項7。如果不能按時還款，可以申請延期。
貸款申請通過後，購房者可以每月還款。中途遇到困難，不能按時還款怎麽辦？購房者可以向銀行申請變更貸款期限，如果貸款銀行同意，可以展期。
註意事項8。記得辦理抵押註銷手續。
借款人還清房貸後，別忘了辦理抵押註銷手續，否則房子就壹直抵押在銀行，以後想申請房產抵押貸款就辦不了了。
(以上回答發布於2018-02-06。請以目前實際購買政策為準。)
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