買房怎樣貸款合適
買房貸款首先要選擇房產，確定購房合同，然後再辦理按揭的合同，到相關的部門進行登記。
1、選擇房產；確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請。
2、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
3、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
4、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
5、開立專門還款賬戶；並辦理相關手續後，壹次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規定定期還款。
按揭中的房子能抵押貸款嗎
1、按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。
2、二押跟第壹次申請房貸的情況差不多。壹樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程序。但由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少，還需要到銀行的網點咨詢。
3、另外要註意的是：某些銀行有規定，二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押壹律不予以通過。因此您在進行申請時就壹定要事先了解下相關銀行的要求了。
上面的介紹是買房怎樣貸款合適以及按揭中的房子能抵押貸款嗎，希望大家在貸款的時候都能了解這些基本的因素，其實貸款有多種方式，而且也有不同的還款方法，額度也存在很大的差別。所以說在貸款時大家要懂得分析各種不同的方法，了解清楚額度的影響因素，根據自己的還款能力來考慮。