買房然後賣房子需要多長時間？
1.壹般來說，有貸款的房子只有還清貸款才能交易。但現實中，貸款未還的二手房在實踐中是可以買賣的，只是前期要做好相應的工作。具體操作方向和步驟要根據物業的具體情況和業主的具體要求。
2.其次，二手房產會在交易前還清貸款。這樣不僅能讓房產交易更快，也能讓買家更放心。
買房付首付需要註意什麽？
1，驗證開發商五證
核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證和銷售許可證，最重要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證。這兩個證都是準確的，總體來說沒有問題，尤其是預售許可證。特別需要提醒的是，購房者看五證壹定要看原件，復印件容易作弊，這也是以後能否辦理房產證的關鍵。
2.確認定價方式和付款方式的條款。
看清定價方式，總價，付款方式。每平方米的價格應該在合同中明確規定。如果其他費用(如水暖煤氣初裝費等。)都包括在內，它們應該壹起列出來。房款是壹次性付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。
3.確認合同條款中的權利義務是否對等。
我們必須註意合同條款中雙方的權利和義務是否平等，並及時提出自己的修改意見。主要研究的地方是開發商的合同補充部分。註意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關權利。簽合同是壹件非常嚴肅的事情，也是壹種法律行為，所以在簽合同之前了解清楚非常重要。
以上是關於買房然後賣房子需要多長時間的問題。買房付首付需要註意什麽？其實之前聽到的賣不掉房子的說法是錯誤的。只要我們辦理了相關手續，貸款買房的朋友如果還清了貸款，我們就可以馬上賣房。這裏要提醒大家，買房要謹慎，不要買了馬上賣。稅費應該多收。