2.貸款買房需要的證件:結婚證、戶口本、收入證明、加蓋公章的公司營業執照復印件、跑工資卡(壹年或半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶身份證、配偶戶口本、配偶結婚證。如果兩個人* * *壹起借款，配偶還需要出示收入證明，公司營業執照復印件，公章，流水工資。單身需要單身證明(可由單位、街道或當地派出所出具)、戶口本、收入證明、銀行對賬單、身份證。
買房有哪些註意事項？
1，學習買房知識
購房者在看房選房的時候，很可能會陷入買房陷阱，選擇壹些有缺陷的房子。所以，購房者在買房之前，需要提前了解壹些關於買房的知識，至少在選房的時候，可以清楚的了解自己選的房子是什麽樣的。買房子需要很多錢。買房是壹種職業行為。如果不了解買房相關知識，在買房過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。
2.評估購買能力。
知道自己想買什麽樣的房子很重要，但是決定自己能買什麽樣的房子還是要靠自己的實力。所以在買房之前，大家要註意評估自己的購買能力。看妳自己的經濟能力，不僅看妳現在的經濟能力，還要看妳未來三到五年的短期工作發展潛力。畢竟貸款買房後，每個月都需要還高額的房貸。如果妳換工作，影響會非常大。
3.選擇壹個可靠的開發者。
如果在選房子的時候不知道選大小區還是小小區，這個時候就從開發商的考察中選房子，盡量選擇知名品牌開發商比較靠譜。如果樓盤的開發商實力強，那麽新樓盤的位置、房源質量、戶型都會更好。現在壹些開發商已經破產逃亡，這對購房者來說是致命的，所以購房者壹定要意識到開發商的重要性。
4.認真交押金。
退押金不是那麽容易的。雖然現在大家都可以用法律手段維護自己的權益，但是如果購房者交了定金，就不能反悔，也不能隨意換房。在交定金的時候，他也要註意簽壹個定金協議，在有些地方叫認購書。購房者要註意的是，簽訂認購協議並不是購買房屋的必要程序。簽了之後他們會陷入押金糾紛，建議盡量不要交押金。