買房子貸款壹般多久能批下來
壹、正面回答
買房子銀行貸款壹般要20個工作日左右才能批下來。
二、具體分析
房貸從申請到下款正常情況下需要20個工作日左右，因為銀行房貸要經歷貸款申請、銀行調查、銀行審查、銀行審批、簽訂合同、抵（質）押登記、發放貸款、貸款支付等流程。
整個流程的審核都是非常嚴格的，因為房貸的數目壹般都不小。
如果用戶提供的資料有問題（比如銀行流水不符合要求），那麽銀行還需要通知用戶重新提交後再次進行審查，那麽審批的時間還會延長。
如果用戶辦理的是公積金貸款或者是組合貸買房，由於涉及到公積金以及銀行等多個部門，審批的時間也會更長，大約要壹到三個月才能完成審批。
註意用戶在銀行辦理房貸審批通過，還未放款之前，用戶千萬不要申請網貸，因為網貸會增加用戶的負債率，而在放款之前銀行也可能會去查詢用戶的征信情況，如果在征信上發現用戶負債率過高，也可能會因此而影響到房貸放款。
可以在，貝尖速查，獲取壹份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上征信的和不上征信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麽就和網貸平臺進行協商，優先還正規上征信的，最大程度地減少對自己的影響。
三、貸款買房還款利息怎麽算？
關於房貸的利息，如果在辦理時選擇的是等額本息還款法，那在整個還款期間，月還款額都保持壹致不變（利息和本金在其中的占比會不斷變化，前期利息占比更高，隨著不斷還款，利息占比逐月遞減、本金占比逐月遞增）。
用計算公式表示是：月還款額（本金利息）=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]。
如此可得，總利息=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]×還款月數－貸款本金。
而如果選擇的是等額本金還款法，那是將貸款總額等分，然後每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息。
用計算公式表示是：月還款額（本金利息）=（貸款本金÷還款月數）（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。
其中月利息=（貸款本金－累計已還本金）×月利率。
買房貸款多久能批下來
在買房初期，由於資金受限，大多數人會通過向銀行貸款來買房子。那麽，妳知道購房貸款多久能批下來嗎？買房貸款條件有哪些？買房貸款能貸多少錢呢？別急，如果妳對此感興趣的話，不妨隨我壹起來了解下吧！
買房貸款多久能批下來
據了解：在銀行申請買房貸款，大概需要壹個月左右才能審批下來。
第壹步：申請人按約定上繳首付款，同時還要跟開發商簽訂購房合同。
第二步：提出貸款申請之後，就可以填寫申請表了，同時還要提交相應的申請材料。
第三步：銀行受理、審批，其中流程包括：銀行對相應資料進行核實，並決定能否放款，以及放款的金額、利率、期限。
第四步：審批過後，借款人跟銀行簽借款合同，同時辦理完備案、抵押等手續。
第五步：銀行放款之後，申請人按約定的還款方式來還款即可。
買房貸款能貸多少錢
1、通常情況下，抵押的房產性質不同，銀行貸款的金額也是有高低的。比如：商品住宅抵押額度高達70%;而商鋪抵押可達60%，工業廠房的抵押可達到50%。
2、眾所周知，影響房屋貸款額度的要素有很多，其中的房產評估就是衡量貸款額度多少的首要因素。
3、此外，房屋抵押貸款額度與借款人的資產占比也有很大的關聯關系。比如：妳只擁有壹套房產，那麽就只能貸到房產評估的1/2;如果妳有多處房產，那麽就能貸到房產評估值的70%—80%。
4、還有壹個很重要的因素就是收入的多少，這也將會被銀行納入考慮的範圍之內，如果妳的收入很低，銀行將會考慮是否有還款能力，因此銀行會適當的降低貸款額度。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買房貸款多久能批下來也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
房貸多長時間能辦下來?
申請房貸之後，有的網友表示自己7個月內還是沒有得到貸款。而有的網友則表示自己在上周三申請的貸款，下周二的時候就已經放貸了，僅僅5個工作日壹系列的流程全部都審核完畢。那麽為什麽銀行放貸有時快有時慢呢，壹般而言申請房貸之後需要多久時間才能夠審批下來呢？下面小編就這個問題，給大家簡單的解釋壹下。申請房貸後，壹般會經過15天到20天的審批流程，15天到20天後壹般就能夠審批下來房貸。如果過長時間自己的房貸都沒有被審批下來，比如有的網友表示自己7個月內都沒有得到房屋貸款，那麽很有可能是自己提供的資質不足。當然了，這也需要銀行方面提醒。當銀行覺得妳的資質不足的時候，應該也會通過各種方式給您發送短信，這個時候就應該停止等待，立馬去填充壹下自己的資料。關於房屋貸款的申請以及審批流程，我在這裏簡單的給大家補充壹下。當我們看中壹套房子後，就想要通過銀行貸款來購買這間房子。首先我們需要向銀行提交房屋貸款申請，提交之後銀行方面會對我們的貸款申請進行審核，審核成功之後便會與我們簽訂貸款合同，最後銀行方面就會給我們放貸。壹般情況下，銀行審核我們的貸款申請會在15~20個工作日內完成，為了進壹步的了解我們的申請提交後的進度，我們也可以隨時與銀行方面取得聯系。最後銀行放貸的快慢也與銀行的資金是否充足有很大的關系，如果銀行的資金吃緊，那麽銀行放貸的速度就會變慢壹些。這個時候也需要我們等待。
買房子銀行貸款多久能批下來
很多人購房都是通過首付和貸款的方式來實現，但是房屋貸款並不是壹件簡單的事情，貸款需要有壹定的條件，還有相關的審核環節，那麽買房子銀行貸款多久能批下來？銀行放貸有哪些審核環節？壹起來看看吧。
買房子銀行貸款多久能批下來
銀行貸款通常要兩到三個月才能審批下來，主要根大貸款人的資料齊全度和各銀行的審批時間。有的資料齊全的情況下，2-3周就審批下來了。但是也的可能因為很多原因壹直未能通知下來，可以打電話到相關銀行進行詢問。
銀行放貸有哪些審核環節
1、審核房產價值
在進行貸款的時候，銀行需要根據房屋的地理位置以及房屋類型和房齡等因素來估算能貸款的金額。評估不單單是買賣雙方能決定的，都是通過專業評估公司評估的。
2、審核借款人能力
銀行受到申請人的資料，會對申請家庭狀況和收入以及征信進行審核，貸款人年齡及身體情況也是審核的條件。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房貸款的話，就壹定需要有擔保公司擔保，正規的擔保公司可以提高貸款成功率。
匯總銀行房貸的常見問題
1、申請房貸只能到指定的銀行
對於房貸是沒有指定到哪個應該航的，壹般都是開發商合作的應該，當然購房者也可以自己選擇銀行，但因為開發商將土地抵押給了合作的應該，購房者的銀行申請貸款會比較容易通過。
2、有信用卡逾期記錄能通過貸款嗎
信用卡逾期也就是征信不良了，貸款通常就會被拒，如果不是很嚴重的話，應該也會根據逾期記錄評估後決定是否放款。