買房的流程是什麽？1.資格審查後:合格買家的數據庫系統將被刻錄和保存。搖號前:開發企業擅自通知部分購房人作為代表現場監督搖號。
2.搖號時:公證員檢查專用電腦和光盤保存情況，從購房人代表中選擇6人宣布抽取的種子號，在電腦中鍵入，逐步搖號。抽簽進行:公證員將當場宣布抽簽結論，刻錄光盤，閱讀公平詞，並保存電腦和結論光盤。
買房需要註意什麽？1.通知實施企業向主流媒體通報選房相關事宜，包括集中地址形式和集中時長、選房實際地址，並通知司法、監察部門進行全過程監督。
2.看房期間，執行企業出具的看房期限。為了讓購房人最大程度地掌握房屋結構、房屋朝向等細節，這裏要求建設單位現場張貼建築平面圖（標明配售樓棟數）、分層平面圖和物業清單（標明模塊、門牌號、單套總面積和房屋朝向），並有專人負責接收購房人的信息。
3.房間選擇過程被調用了3次，但不存在。如果申請人因有事不能參加，應由其直系親屬或家庭成員委托選房。選房時應攜帶本人及申請人身份證原件（不能提供身份證原件的，可提供戶口所在地公安局出具的證明）、申請人出具的委托書及購房許可證原件。
我可以在解除抵押之前換銀行嗎？在支付住房貸款之前，用戶可以選擇取消抵押貸款合同並更改申請抵押貸款的銀行。但是，壹般來說，如果提前取消抵押合同，用戶需要支付壹定的合同違約金，這樣用戶就會在抵押資產得到支付之前提前損壞某項資產，這實際上是不劃算的。只要住房貸款銀行的放款速度不是特別慢，用戶就可以選擇繼續等待銀行放款。
除非是這樣，否則抵押銀行已經明確告知用戶需要好幾個月才能付款。此時此刻，用戶可以與抵押銀行協商解除抵押合同。