買房查征信主要看什麽？
1.有沒有逾期記錄，逾期多少次？
如果借款人的信用記錄最近有逾期，銀行或貸款機構基本不會通過借款人的貸款申請，更何況逾期次數很多。
2.債務如何？高嗎？
征信報告會記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，因此銀行或貸款機構可以通過查看征信報告了解借款人的負債情況如何。如果負債過高，銀行或貸款機構可能會懷疑借款人還款能力不足，可能會拒絕借款人的貸款申請。
3.最近關於信用報告的查詢次數。
信用報告將顯示最近哪些銀行和貸款機構查詢了用戶的信用報告以及原因。所以，如果征信報告上有很多查詢，而且大部分是因為申請信用卡或貸款而被查詢，銀行或貸款機構可能會認為借款人的經濟生活不夠穩定，從而拒絕借款人的貸款申請。
夫妻買房需要註意什麽？
1.確定主要貸款人
如果夫妻用同壹筆貸款買房，要區分主貸款人和次貸款人。誰選擇做主貸款人，壹定不能被之前的想法影響。購房者需要根據自己家庭的實際情況進行選擇。壹般主貸款人要選擇首付更高、更穩定的壹方，方便貸出更高的金額。另外，在確定主貸款人時，還要看夫妻雙方的年齡。如果夫妻年齡差距比較大，建議選擇年輕的壹方作為主要貸款人。
2.提前約定房產份額。
如果夫妻倆貸款買房，最好提前確定房產份額的分割。如果只是口頭承諾，很可能在雙方關系破裂時無法實現。最好是書面協議。夫妻雙方用同壹筆貸款買房，如果選擇同壹筆貸款，那麽夫妻雙方享有平等的所有權。如果選擇有* * *，需要提前分割，並在房產證上註明。
3.雙方壹起出席。
如果夫妻共同貸款買房，辦理很多手續時需要雙方簽字。這不是信任不信任的問題，而是以夫妻名義申請。比如在簽訂購房合同和辦理銀行貸款手續時，銀行會對夫妻雙方的資質進行考察，在辦理相關手續時也必須同時簽字。而且在買房的過程中，如果夫妻雙方都在場的話，他們的意見結合起來，對選擇好房子是有幫助的。